Karaktervol Kasteel – Uitzonderlijk Eigendom te koop in het hart van een geklasseerd park
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
19e-eeuws kasteel van 370 m² in Saint-Ambroix, 12 kamers waarvan 9 slaapkamers, overdekt zwembad en ommuurd domein van 4,6 hectare, aangeboden voor 1 360 000 €, ofwel.
- 370 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus, 9 slaapkamers en 5 badkamers
- Ommuurd park van 4,6 hectare met eeuwenoude bomen, bamboebos, oude boomgaard en directe toegang tot de oevers van de Cèze
- Orangerie van circa 200 m² met groot potentieel voor recepties of verblijfsaccommodatie
- Overdekt zwembad uitkijkend op het park, het gehele jaar door bruikbaar
- Renovatie 2022 : houten dubbele beglazing, biogazketel, glasvezelverbinding
Een landhuis met doorgaande volumes en originele materialen
Gebouwd aan het begin van de 19e eeuw door een Generaal van het Keizerrijk, is het Château du Grès opgebouwd rondom een centrale ruimte van 35 m² die uitkomt op de terrassen en het park. Salons, een eetkamer omgebouwd tot biljartzaal en een keuken vloeien soepel in elkaar over. De originele vloeren, met tomettes, terracotta tegels en cementtegels, geven de toon aan in een interieur waar de authenticiteit bewaard is gebleven. De eerste verdieping herbergt drie suites, waaronder een met een privéterras en een familiesuite met antichambre. Op het tweede niveau bevinden zich vier extra slaapkamers en een badkamer, volumes die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht.
Een als erfgoed geregistreerd landschapspark, met de oevers van de Cèze op de achtergrond
Achter de gevels ontvouwt het ommuurde domein een zorgvuldig aangelegde begroeiing: meerdere eeuwen oude bomen die als erfgoed zijn geregistreerd, een verzorgd bamboebos en een boomgaard die afloopt naar de rivier. Het gouden licht van de Gard, de stilte doorweven met het geluid van krekels, de zachtheid van de ochtenden op de terrassen, dit alles verankert deze plek in een diep zuidelijke levenskunst. De orangerie van 200 m² biedt een zeldzaam volume voor evenementen of een verblijfsproject. Het energielabel vermeldt een oppervlak van 370 m², klasse D (180 kWh/m²/an), GES D (35 kg CO₂/m²/an).
Ligging en bereikbaarheid
Het kasteel ligt op een steenworp afstand van het dorp Saint-Ambroix en zijn voorzieningen, op 15 minuten van Barjac, 40 minuten van Uzès en 50 minuten van het TGV-station Nîmes Pont du Gard. Als grote hoofdwoning, familiehuis of hoogwaardig toeristisch verblijfsproject bieden de indeling van de ruimtes en de omvang van het domein meerdere mogelijkheden.
Referentie : UZ228VM
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het domein en is er toegang tot water? Het domein beslaat 4,6 hectare, volledig ommuurd, met directe toegang tot de oevers van de Cèze achteraan de eigendom.
Is het zwembad het hele jaar door bruikbaar? Ja, het zwembad is overdekt geplaatst, waardoor het in alle seizoenen kan worden gebruikt, terwijl het op mooie dagen openstaat naar het park.
Welke werken zijn recent uitgevoerd? Een renovatie in 2022 omvatte de installatie van houten dubbele beglazing, een biogazketel en aansluiting op glasvezel.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPB-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat door onze commerciële teams nauwkeurig is gemeten.