Karaktervol Kasteel – Uitzonderlijk Eigendom te koop in het hart van een geklasseerd park
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dit château uit het begin van de 19e eeuw, gebouwd door een generaal van het Keizerrijk, biedt 370 m² woonoppervlak, 9 slaapkamers en 5 badkamers op een door muren omsloten domein van 4,6 hectare te Saint-Ambroix, aangeboden voor 1 360 000 €. Het beboste park, met meerdere bomen die als erfgoed zijn geregistreerd, loopt af tot aan de oevers van de Cèze.
- 12 kamers waarvan 9 slaapkamers, verdeeld over drie niveaus met harmonieuze volumes
- Park van 4,6 hectare met bamboebos, voormalige boomgaard en rechtstreekse toegang tot de rivier
- Overdekt zwembad onder serre, het hele jaar bruikbaar, open naar de natuur op mooie dagen
- Orangerie van circa 200 m² met een uitzonderlijk potentieel voor recepties of ontvangstprojecten
- Renovatie 2022 : houten dubbele beglazing, biogasketel, glasvezel
Doorzichtige volumes en originele materialen
Vanaf de inkomhal opent een centrale ruimte van 35 m² zich in perspectief op de terrassen en het park. Rondom articuleren salons, eetkamer en keuken zich vloeiend. De originele vloeren, met tommettes, terracotta tegels en cementtegels, geven de woning haar authentieke karakter terug. Op de eerste verdieping bevinden zich drie suites, waarvan één met een privéterras en één familiesuite met antichambre. De tweede verdieping herbergt vier extra slaapkamers en een badkamer, met mooie inrichtingsmogelijkheden.
Een landschappelijk domein tussen Provençaals licht en de oevers van de Cèze
Het gouden licht van de Gard filtert door de eeuwenoude bomen terwijl de stilte slechts wordt onderbroken door het gezang van de krekels. De boomgaard loopt op natuurlijke wijze af tot aan de rivier, die op slechts enkele passen van het château bereikbaar is. De Provençaalse sfeer zet zich voort tot aan het dorp, waarvan de winkels te voet bereikbaar zijn. Barjac ligt op 15 minuten, Uzès op 40 minuten en het TGV-station Nîmes Pont du Gard op 50 minuten.
Karaktervolle hoofdwoning, familiehuis voor meerdere generaties of hoogwaardig toeristisch ontvangstproject : de configuratie van het domein, met een orangerie van 200 m², bijgebouwen en overdekt zwembad, beantwoordt aan zeer uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het domein ? Het door muren omsloten domein beslaat 4,6 hectare, met rechtstreekse toegang tot de oevers van de Cèze en een boomgaard, waarbij meerdere bomen als erfgoed zijn geregistreerd.
Wat zijn de energieprestaties van het château ? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 370 m²; het pand is geclassificeerd als D met een waarde van 180 kWh/m²/an, en een GES van klasse D op 35 kg CO₂/m²/an. De renovatie van 2022 omvatte houten dubbele beglazing en een biogasketel.
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar ? Ja, het zwembad is onder een serre aangelegd en laat het zwemmen in alle seizoenen toe, terwijl het op mooie dagen opengaat naar het park.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.