Moderne Villa mit Pool zu verkaufen in Ventabren, nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
In Ventabren, unweit von Aix-en-Provence, wird diese moderne Villa von 190 m² zu einem Preis von 1 000 000 € angeboten, mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem beheizten Salzwasserpool auf einem eingezäunten Grundstück von 1 100 m².
- Große Terrasse von 160 m², Ausrichtung Süd/Südost, davon 60 m² überdacht, direkt vom Wohnbereich zugänglich
- Unabhängige Elternsuite im Gartengeschoss mit Ankleidezimmer, Doppelwaschtisch, Doppeldusche und eigenem WC
- Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
- Geschlossene Garage für mindestens 3 Stellplätze, direkt vom Gartengeschoss zugänglich, sowie ein zusätzlicher Carport für 3 Fahrzeuge
- DPE Klasse B (102 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) : solide Energiewerte
Architektur und Innenräume
Im Erdgeschoss fluten großzügige Aluminiumglasfront-Elemente das weitläufige Doppelwohnzimmer mit Licht und öffnen es optisch zur Terrasse hin. Die vollständig ausgestattete offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Drei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Ebene, von denen zwei jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein separates Badezimmer und ein separates WC. Das Gartengeschoss beherbergt die Elternsuite, die als autonome Einheit konzipiert ist: eigenes Ankleidezimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Doppeldusche, Waschküche und großer integrierter Schrank im Flurbereich. Der DPE weist eine Wohnfläche von 190 m² aus.
Außenbereiche und Ausstattung
Die 60 m² große überdachte Terrasse ermöglicht es, zu jeder Jahreszeit im Schatten zu speisen, mit Blick auf den vollständig eingezäunten Garten. Der beheizte Salzwasserpool, der Grill- und Planchabereich, das elektrische Einfahrtstor, die Videoüberwachung und die automatische Bewässerungsanlage bilden ein stimmiges Gesamtkonzept ohne Abstriche beim Komfort. Ventabren verbindet ein lebhaftes provenzalisches Dorf, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an Aix-en-Provence, den TGV-Bahnhof und den Flughafen Marseille-Provence, und das alles in einem ruhigen Viertel in den Hügeln von Ventabren.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur saisonalen Vermietung, dank der natürlichen Trennung zwischen der Hauptebene und der Elternsuite im Gartengeschoss.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Parkplätze stehen in der Villa zur Verfügung? Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Garage für mindestens 3 Fahrzeuge, die direkt vom Gartengeschoss zugänglich ist, sowie über einen Carport im Freien mit 3 zusätzlichen Stellplätzen.
Wie ist die Terrasse ausgerichtet und wie groß ist sie? Die Terrasse umfasst insgesamt 160 m², ist Süd/Südost ausgerichtet, mit 60 m² überdachter Fläche, die es ermöglicht, auch in den heißesten Stunden des Tages das Freie zu genießen.
Welche Energiewerte hat die Immobilie? Die Villa weist die DPE-Klasse B mit einem Verbrauch von 102 kWh/m²/an und die GES-Klasse A mit 4 kg CO₂/m²/an auf.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.