Moderne villa te koop met zwembad in Ventabren, op enkele minuten van Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
In Ventabren, op een steenworp van Aix-en-Provence, wordt deze moderne villa van 190 m² aangeboden voor 1 000 000 €, met 4 slaapkamers, 4 badkamers en een verwarmd zoutwaterzwembad op een omheind perceel van 1 100 m².
- Groot terras van 160 m², op het zuiden/zuidoosten, waarvan 60 m² overdekt, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte
- Vrijstaande oudersuite op tuinniveau met inloopkast, dubbele wastafel, dubbele douche en eigen toilet
- Vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken met individuele en centrale bediening
- Gesloten garage voor minimaal 3 voertuigen, rechtstreeks toegankelijk vanaf het tuinniveau, aangevuld met een carport voor nog eens 3 voertuigen
- EPC klasse B (102 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar) : solide energieprestaties
Architectuur en binnenruimtes
Op de begane grond laten grote aluminium schuifpuien overvloedig licht binnenstromen in de ruime dubbelwoonkamer en verbinden deze visueel met het terras. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie slaapkamers completeren dit niveau, waarvan twee elk over een eigen badkamer beschikken, aangevuld met een aparte badkamer en een apart toilet. Het tuinniveau herbergt de oudersuite, ontworpen als een zelfstandig appartement: een eigen inloopkast, een badkamer met dubbele wastafel en dubbele douche, een wasruimte en een grote ingebouwde kast in de hal. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 190 m².
Buitenruimtes en voorzieningen
Het overdekte gedeelte van het terras van 60 m² biedt de mogelijkheid om het hele jaar in de schaduw te lunchen, met zicht op de volledig omheinde tuin. Het verwarmde zoutwaterzwembad, de barbecue- en planchahoek, het elektrische toegangshek, de videobewaking en de automatische beregening vormen een samenhangend geheel zonder concessies aan comfort. Ventabren combineert een levendig Provençaals dorpsleven, nabijgelegen winkels en een directe verbinding met Aix-en-Provence, het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence, dit alles vanuit een rustige wijk in de heuvels van Ventabren.
Dit pand is geschikt als hoofdverblijf, als tweede woning of voor seizoensverhuur, dankzij de natuurlijke scheiding tussen het hoofdniveau en de oudersuite op het tuinniveau.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel parkeergelegenheid biedt de villa? Het pand beschikt over een gesloten garage voor minimaal 3 voertuigen, rechtstreeks toegankelijk vanaf het tuinniveau, alsook over een buitencarport met 3 extra parkeerplaatsen.
Wat is de oriëntatie en de oppervlakte van het terras? Het terras heeft een totale oppervlakte van 160 m², georiënteerd op het zuiden/zuidoosten, met 60 m² overdekt zodat u ook tijdens de warmste uren van buiten kunt genieten.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? De villa heeft EPC klasse B, met een verbruik van 102 kWh/m²/jaar, en GES klasse A, met 4 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.