Elegantes Anwesen zu verkaufen, 30 Minuten von Uzès entfernt.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinanwesen von etwa 210 m² in Montignargues, angeboten zu 690 000 €, mit 7 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Pool, weniger als 30 Kilometer südwestlich von Uzès. Zwei unabhängige Wohneinheiten, Ursprünge aus dem 16. Jahrhundert und ein baumbestandenes Grundstück von 1 300 m² bilden ein seltenes Ensemble in diesem Teil des Gard.
- Zwei unabhängige Häuser : Haupthaus mit 5 Schlafzimmern und Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenen Wohnbereichen
- Erhaltene historische Materialien : Steinfassaden, Calades, Terrakottaböden, Sichtbalken, typische Architektur des Südens
- Integrierter Pool, schattige Bereiche und Sommerküche auf einem gepflegten Grundstück von 1 300 m²
- Reversible Klimaanlage in allen Räumen, Garage und Carport
- DPE Klasse C (129 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an)
Ein Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, verwurzelt in der Landschaft des Gard
Die Steinfassaden, die Calades, die Terrakottaböden und die Sichtbalken zeugen von vier Jahrhunderten bewahrter Geschichte. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine charaktervolle Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, ergänzt durch mehrere je nach Bedarf nutzbare Räume. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbadezimmer und ein privates Duschbad, das an eines der Schlafzimmer angrenzt. Das Gästehaus, im gleichen architektonischen Geist gestaltet, verfügt über Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad.
Draußen hält der Midi Einzug am Tisch
Der gepflegte Garten gliedert sich um den Pool, mehrere schattige Bereiche und eine Sommerküche, in der Familienmahlzeiten unter der Pergola zur Selbstverständlichkeit werden. Das milde mediterrane Klima und die Ruhe des Dorfes Montignargues steigern die Lebensqualität dieses Ensembles. Uzès und Nîmes sind in weniger als dreißig Minuten erreichbar. Der DPE weist eine Fläche von 210 m² aus.
Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet die Möglichkeit einer Familiennutzung mit Gästen in vollständiger Unabhängigkeit oder einer saisonalen Vermietung in einem sehr gefragten Gebiet zwischen Uzès und den Cevennen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind die beiden Wohneinheiten vollständig unabhängig? Ja, das Haupthaus und das Gästehaus verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmern, was eine vollständige Unabhängigkeit gewährleistet.
Welche historischen Materialien wurden erhalten? Steinfassaden, Calades, Terrakottaböden und Sichtbalken sind original und erinnern an die traditionelle Architektur der Häuser des Südens aus dem 16. Jahrhundert.
Wie ist die Energieeffizienz einzustufen? Die Immobilie ist beim DPE mit Klasse C (129 kWh/m²/an) und bei den Treibhausgasemissionen mit Klasse A (5 kg CO₂/m²/an) bewertet, mit reversibler Klimaanlage in allen Räumen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.