Elegante karaktervolle woning te koop op 30 minuten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen eigendom van circa 210 m² in Montignargues, aangeboden voor 690 000 €, met 7 slaapkamers, 4 badkamers en een zwembad, op minder dan 30 kilometer ten zuidwesten van Uzès. Twee onafhankelijke wooneenheden, een geschiedenis die teruggaat tot de 16e eeuw en een boomrijke tuin van 1 300 m² vormen samen een zeldzaam geheel in deze streek van de Gard.
- Twee onafhankelijke woningen: hoofdwoning met 5 slaapkamers en gastenverblijf met 2 slaapkamers, elk met eigen leefruimtes
- Authentieke materialen bewaard gebleven: stenen gevels, calades, terracottavloeren, zichtbare balken, typische zuidelijke architectuur
- Geïntegreerd zwembad, schaduwrijke terrassen en zomerkeuken in een aangelegde tuin van 1 300 m²
- Omkeerbare klimaatregeling in alle vertrekken, garage en carport
- EPB-klasse C (129 kWh/m²/jaar), GES-klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar)
Een woning uit de 16e eeuw, geworteld in het landschap van de Gard
De stenen gevels, de calades, de terracottavloeren en de zichtbare balken getuigen van vier eeuwen gekoesterde geschiedenis. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een karaktervolle keuken en een ruime woonkamer, aangevuld met meerdere veelzijdige ruimtes die naar behoefte kunnen worden ingedeeld. Op de verdieping bieden vijf slaapkamers, een familiale badkamer en een eigen douchekamer grenzend aan een van de slaapkamers een royale nachtzone. Het gastenverblijf, in dezelfde architecturale geest, beschikt over een woonkamer, een keuken en twee slaapkamers, elk met eigen douchekamer.
Buiten nodigt de Midi uit aan tafel
De aangelegde tuin is georganiseerd rond het zwembad, meerdere schaduwrijke plekken en een zomerkeuken waar familielunches onder de pergola vanzelfsprekend worden. Het zachte mediterrane klimaat en de rust van het dorp Montignargues verhogen de levenskwaliteit van dit ensemble aanzienlijk. Uzès en Nîmes zijn bereikbaar in minder dan dertig minuten. De EPB vermeldt een oppervlakte van 210 m².
De configuratie met twee afzonderlijke woningen biedt mogelijkheden voor familiaal gebruik met gasten in volledige autonomie, of voor een seizoensverhuuractiviteit in een zeer gegeerde streek tussen Uzès en de Cévennes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de twee woningen volledig onafhankelijk van elkaar? Ja, de hoofdwoning en het gastenverblijf beschikken elk over een eigen ingang, keuken, woonkamer en slaapkamers met badkamers, wat een volledige autonomie garandeert.
Welke authentieke materialen zijn bewaard gebleven? Stenen gevels, calades, terracottavloeren en zichtbare balken zijn origineel en verwijzen naar de traditionele architectuur van zuidelijke woningen uit de 16e eeuw.
Wat is het energieprestatieniveau? Het pand is geclassificeerd als C voor de EPB (129 kWh/m²/jaar) en A voor de broeikasgasemissies (5 kg CO₂/m²/jaar), met omkeerbare klimaatregeling in alle vertrekken.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.