Bauernhaus zum Verkauf in den Alpilles, in einer idyllischen Umgebung
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas aus dem 18. Jahrhundert, zur Bastide umgebaut, 300 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, in Fontvieille im Süden der Alpilles, angeboten für 2 650 000 € (ca. 8 833 € pro m²) : ein Ensemble von 12 Zimmern, aufgeteilt auf das Haupthaus mit ca. 227 m², ein unabhängiges Nebenhaus von 60 m², ein renoviertes Studio von 16 m² und eine Doppelgarage aus Stein von 48 m², auf einem gestalteten Grundstück von mehr als 6 300 m², bewässert durch Kanalwasser.
- Volle Südausrichtung, vor dem Mistral geschützt, erreichbar über einen Weg durch Olivenfelder.
- Südterrasse von ca. 25 Metern Länge vom Esszimmer aus, den ganzen Tag über besonnt.
- Pool 12 x 6 m mit automatischem Rollladenabdeckung, jenseits der Olivenbäume vom Hauptgarten abgetrennt.
- Gestalteter Garten, gegliedert in vier separate Bereiche : Hausgarten, Olivenhain mit 17 Bäumen, Poolbereich mit Terrasse und Mazet, mit Zypressen, Platanen und Rosensträuchern.
- Elternschlafzimmer mit unabhängiger überdachter Terrasse in Südost-Ausrichtung, dazu ein als eigenständige Wohnung ausgebautes Schlafzimmer mit direktem Außenzugang.
Raumvolumen und historischer Charakter
Das Erdgeschoss gliedert sich in drei separate Empfangsbereiche : einen Eingangsbereich mit Salon und einem beeindruckenden alten Kamin, einen großen Salon mit französischen Flügeltüren, hohen Decken und sichtbaren Balken, sowie ein kleines Wohnzimmer-Büro, das vom Morgen bis zum Nachmittag in Licht gebadet ist. Die Küche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Ein Aufzug erschließt die Etagen, ein seltenes Detail für einen provenzalischen Mas dieser Epoche. Im Obergeschoss verfügen vier Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad.
Ein autarkes Ensemble im Herzen der Landschaft
Das Nebenhaus von 60 m², das über einen überdachten Gang mit dem Haupthaus verbunden ist, umfasst zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine Küche und eine Frühstücksterrasse. Das 16 m² große Studio, kürzlich renoviert, blickt auf einen Rosen- und Olivengarten und verfügt über eine morgens besonnte Terrasse. Die Doppelgarage aus Stein beherbergt einen alten Pizzaofen sowie einen Holzlagerbereich, Zeugen des ländlichen Alltags, der tief in dieser Region verwurzelt ist. Der DPE weist eine Fläche von 227 m² aus.
Dieses Ensemble eignet sich für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach beherbergen oder Gästen vollständige Unabhängigkeit bieten möchte, und das bei einem strukturierten Garten sowie Außenbereichen, die den ganzen Tag genutzt werden können.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es aufgeteilt? Das Grundstück überschreitet 6 300 m² und gliedert sich in vier separate Bereiche : den Hausgarten, den Olivenhain mit 17 Bäumen, den Poolbereich mit Terrasse und die Zone des Mazet. Ein durch Kanalwasser gespeistes Bewässerungssystem versorgt das gesamte Grundstück.
Umfasst das Objekt unabhängige Wohneinheiten? Ja, ein Nebenhaus von 60 m² mit zwei Schlafzimmern und einer Küche, ein renoviertes Studio von 16 m² sowie ein im Obergeschoss als eigenständige Wohnung ausgebautes Schlafzimmer mit separatem Eingang und direktem Außenzugang.
Welche Energieklassen hat dieser Mas? Das Objekt ist mit D beim DPE (207 kWh/m²/an) und E beim GES (48 kg CO2/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.