Mas à vendre dans les Alpilles, dans un environnement idyllique
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ce mas du 18e siècle, transformé en bastide dans les années 1960, propose 300 m² habitables, 7 chambres et 7 salles de bain sur un terrain de plus de 6 300 m² aux portes des Alpilles, à Fontvieille, pour 2 650 000 €. L'accès se fait à travers des champs d'oliviers, orientation plein sud, protégé des vents de Mistral.
- Mas principal d'environ 227 m² : trois cheminées, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, terrasse sud d'environ 25 m de long
- Maison indépendante de 60 m² (2 chambres, cuisine, terrasse petit-déjeuner) reliée par un passage couvert, studio rénové de 16 m² avec jardin et terrasse
- Piscine 12 x 6 m avec volet roulant automatique, terrasse ensoleillée toute la journée, séparée du jardin principal par les oliviers
- Jardin paysagé irrigué par l'eau du canal : 70 oliviers, rosiers, cyprès, platanes, réparti en quatre espaces distincts
- Double garage de 48 m² en pierre avec four à pizza et espace de stockage de bois, ascenseur dans la maison principale
Un mas provençal ancré dans son histoire
Dès l'entrée, une cheminée ancienne impressionnante donne le ton. Le grand salon prolonge cette atmosphère avec ses grandes portes à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Un petit salon-bureau capte la lumière du matin jusqu'à l'après-midi grâce à ses larges portes vitrées. La salle à manger ouvre directement sur la terrasse sud de 25 mètres, conçue pour recevoir en toute saison. Au premier étage, la chambre parentale dispose de sa propre terrasse couverte orientée sud-est, tandis qu'une chambre aménagée en appartement indépendant offre un accès direct sur l'extérieur.
Extérieurs : autonomie et diversité des espaces
Le terrain de plus de 6 300 m² se compose de quatre parties bien distinctes, irriguées par l'eau du canal via un système d'arrosage automatique. En traversant les oliviers, on atteint la piscine de 12 x 6 m, ensoleillée toute la journée, avec sa terrasse et son volet roulant automatique. Le studio de 16 m², récemment rénové, donne sur un jardin de roses et d'oliviers avec terrasse exposée le matin. Le double garage en pierre conserve un ancien four à pizza, détail authentique rare.
Ce mas convient à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, ou à un projet de location saisonnière haut de gamme dans les Alpilles, grâce à ses trois entités de logement indépendantes et ses vastes extérieurs arborés.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? Le terrain dépasse 6 300 m², organisé en quatre zones distinctes : jardin de la maison, oliveraie, espace piscine et espace du Mazet, tous irrigués par l'eau du canal.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le DPE indique une surface de 227 m², avec une consommation classée D (207 kWh/m²/an) et un GES classé E (48 kg CO₂/m²/an).
Le bien comprend-il des logements indépendants ? Oui, une maison de 60 m² reliée par un passage couvert, un studio de 16 m² avec jardin et terrasse, et une chambre aménagée en appartement indépendant avec accès extérieur direct.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.