Mas à vendre dans les Alpilles, dans un environnement idyllique
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas du 18e siècle rénové en bastide, 300 m², 7 chambres et 7 salles de bains, à Fontvieille au sud des Alpilles, proposé à 2 650 000 € (soit environ 8 833 € par m²) : un ensemble de 12 pièces réparties entre la maison principale d'environ 227 m², une maison annexe indépendante de 60 m², un studio rénové de 16 m² et un double garage en pierre de 48 m², sur un terrain paysagé de plus de 6 300 m² irrigué par l'eau du canal.
- Orientation plein sud, protégée du Mistral, accessible par un chemin traversant des champs d'oliviers.
- Terrasse sud d'environ 25 mètres de long depuis la salle à manger, ensoleillée toute la journée.
- Piscine de 12 x 6 m avec volet roulant automatique, séparée du jardin principal au-delà des oliviers.
- Jardin paysagé articulé en quatre parties distinctes : jardin de la maison, oliveraie de 17 arbres, espace piscine et mazet, avec cyprès, platanes et rosiers.
- Chambre parentale avec terrasse couverte indépendante orientée sud-est, plus une chambre aménagée en appartement indépendant avec accès direct à l'extérieur.
Volumes et caractère d'époque
Le rez-de-chaussée s'articule autour de trois espaces de réception distincts : une entrée-salon avec ancienne cheminée impressionnante, un grand salon aux grandes portes à la française, haute hauteur sous plafond et poutres apparentes, puis un petit salon-bureau baigné de lumière du matin à l'après-midi. La cuisine est doublée d'une arrière-cuisine. Un ascenseur dessert les niveaux, détail rare pour un mas provençal de cette époque. À l'étage, quatre chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative.
Un ensemble autonome au cœur de la campagne
La maison annexe de 60 m², reliée à la maison principale par un passage couvert, comprend deux chambres avec salles de bains, une cuisine et une terrasse petit-déjeuner. Le studio de 16 m², récemment rénové, donne sur un jardin de roses et d'oliviers et dispose d'une terrasse ensoleillée le matin. Le double garage en pierre abrite un ancien four à pizza et un espace de stockage de bois, traces du quotidien rural ancré dans ce territoire. Le DPE indique une surface de 227 m².
Cet ensemble convient à une famille souhaitant loger plusieurs générations ou accueillir des proches en toute indépendance, tout en profitant d'un jardin structuré et d'espaces extérieurs utilisables toute la journée.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il organisé ? Le terrain dépasse 6 300 m² et se divise en quatre parties distinctes : le jardin de la maison, l'oliveraie de 17 arbres, l'espace piscine avec terrasse et la zone du mazet. Un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal irrigue l'ensemble.
Le bien comprend-il des logements indépendants ? Oui, une maison annexe de 60 m² avec deux chambres et une cuisine, un studio rénové de 16 m², et une chambre à l'étage aménagée en appartement indépendant avec entrée et accès direct à l'extérieur.
Quelles sont les classes énergétiques de ce mas ? Le bien est classé D pour le DPE (207 kWh/m²/an) et E pour le GES (48 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.