Boerderij te koop in de Alpilles, in een idyllische omgeving
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Een 18e-eeuwse mas gerenoveerd tot bastide, 300 m², 7 slaapkamers en 7 badkamers, gelegen in Fontvieille aan de zuidkant van de Alpilles, aangeboden voor 2 650 000 € (ongeveer 8 833 € per m²) : een ensemble van 12 kamers verdeeld over het hoofdhuis van circa 227 m², een onafhankelijk gastenverblijf van 60 m², een gerenoveerde studio van 16 m² en een dubbele stenen garage van 48 m², op een aangelegde tuin van meer dan 6 300 m² die wordt bevloeid via het kanaalwater.
- Volledig op het zuiden gericht, beschut tegen de Mistral, bereikbaar via een pad door olijfgaarden.
- Zuidterras van circa 25 meter lang vanuit de eetkamer, de hele dag in de zon.
- Zwembad van 12 x 6 m met automatische rolluiksluiting, afgescheiden van de hoofdtuin voorbij de olijfbomen.
- Aangelegde tuin opgedeeld in vier afzonderlijke zones : de huistuin, een olijfgaard met 17 bomen, de zwembadzone met terras en het mazet, met cipressen, platanen en rozenstruiken.
- Ouderslaapkamer met onafhankelijk overdekt terras op het zuidoosten, plus een slaapkamer ingericht als zelfstandig appartement met directe toegang naar buiten.
Volumes en historisch karakter
De begane grond is opgebouwd rond drie afzonderlijke ontvangstruimten : een entree-salon met een indrukwekkende oude schouw, een grote salon met brede openslaande deuren, hoge plafonds en zichtbare balken, en een kleine salon-werkkamer die van 's ochtends tot 's middags in het licht baadt. De keuken beschikt over een bijkeuken. Een lift verbindt de verdiepingen, een zeldzaam detail voor een Provençaalse mas uit deze periode. Op de verdieping beschikken vier slaapkamers elk over een eigen badkamer.
Een autonoom geheel in het hart van het platteland
Het gastenverblijf van 60 m², verbonden met het hoofdhuis via een overdekte doorgang, omvat twee slaapkamers met badkamers, een keuken en een ontbijtterras. De studio van 16 m², recent gerenoveerd, kijkt uit op een tuin met rozen en olijfbomen en beschikt over een terras dat 's ochtends volop zon vangt. De dubbele stenen garage herbergt een oude pizzaoven en een houtopslagruimte, sporen van het landelijke dagelijkse leven dat diep verankerd is in dit gebied. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 227 m².
Dit ensemble is uitermate geschikt voor een gezin dat meerdere generaties wil huisvesten of gasten volledig zelfstandig wil ontvangen, terwijl men geniet van een gestructureerde tuin en buitenruimten die de hele dag bruikbaar zijn.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het ingedeeld ? Het terrein beslaat meer dan 6 300 m² en is verdeeld in vier afzonderlijke zones : de huistuin, de olijfgaard met 17 bomen, de zwembadzone met terras en het gebied rond het mazet. Een irrigatiesysteem gevoed door kanaalwater besproeit het geheel.
Beschikt het object over onafhankelijke woonruimten ? Ja, een gastenverblijf van 60 m² met twee slaapkamers en een keuken, een gerenoveerde studio van 16 m², en een slaapkamer op de verdieping ingericht als zelfstandig appartement met eigen ingang en directe toegang naar buiten.
Wat zijn de energieklassen van deze mas ? Het object heeft energielabel D voor het energieverbruik (207 kWh/m²/an) en label E voor de CO2-uitstoot (48 kg CO2/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de energielabeloppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.