Bastide zum verkauf in Rognes, nahe Aix-en-Provence, vollständig restauriert mit pool und privatem anwesen von 8,5 hektar.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese Bastide aus dem 17. Jahrhundert in Rognes, zwischen Aix-en-Provence und dem Luberon, bietet 875 m² vollständig restaurierte Wohnfläche auf einem privaten Anwesen von mehr als 8,5 Hektar, zu einem Preis von 7 500 000 €, mit 8 Suiten, jede mit eigenem Badezimmer.
- Privates Anwesen von mehr als 8,5 Hektar mit Eichen, Wiesen und Naturflächen, das vollständige Privatsphäre garantiert
- 8 Suiten mit privaten Badezimmern, darunter eine Hauptsuite von ca. 75 m²
- Wohnbereich von ca. 90 m² mit bemerkenswerter Deckenhöhe, der offene Küche, Essbereich und Salon vereint
- Temperaturgesteuerter Pool von 15 x 5 Metern, umgeben von einer historischen Mauer, einer Fassade mit Taubenturm und mediterraner Bepflanzung
- 20 Minuten von Aix-en-Provence, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen Marseille-Provence entfernt
Ein provenzalischer Innenhof als Herzstück des Anwesens
Die Entdeckung beginnt mit einem von jahrhundertealten Bäumen beschatteten Innenhof, dem zentralen Treffpunkt der verschiedenen Gebäude. Die Hauptbastide erschließt eine großzügige Eingangshalle, ein Esszimmer sowie einen Salon mit einem offenen Kamin aus vergangener Zeit, beide zum Innenhof hin geöffnet. Eine breite Glasfront gibt den Blick auf einen gewölbten Weinkeller frei, ein seltenes Detail, das das Anwesen in seiner Bestimmung als Ort provenzalischer Geselligkeit und Empfangskultur verankert.
Die ehemalige Seidenraupenzucht und ihre außergewöhnlichen Raumvolumen
An der Verbindung zwischen der Bastide und der restaurierten ehemaligen Magnanerie beeindruckt der Wohnbereich von ca. 90 m² durch seine Deckenhöhe und sein Licht. Die Magnanerie setzt das Ensemble mit einer Galerie mit großen Bogenfenstern, einem Büro, einer unabhängigen Suite sowie einem großen, vielseitig nutzbaren Saal fort, der als Heimkino, Bibliothek, Atelier oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Im Gartengeschoss, direkt mit dem Pool verbunden, befinden sich eine Sommerküche, ein Weinkeller, ein Duschraum und eine Doppelgarage. Ein unabhängiges Steinhaus von ca. 85 m² vervollständigt das Anwesen und eignet sich als Mitarbeiterunterkunft oder für die Aufnahme von Familiengästen.
Die Aufteilung auf mehrere separate Gebäude, verbunden durch den zentralen Innenhof, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als familiärer Hauptwohnsitz, für Veranstaltungen großen Formats oder als Anlage mit getrennten Privatbereichen, ganz nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche der Bastide? Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 875 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die Hauptbastide, die integrierte ehemalige Magnanerie und das unabhängige Steinhaus von ca. 85 m². Der DPE weist eine Fläche von 875 m² aus.
Wie ist die Energieklasse dieser Immobilie? Die Bastide ist beim DPE mit C eingestuft, mit einem Wert von 115 kWh/m²/an, sowie C beim GES mit 24 kg CO2/m²/an.
Wie groß ist das Anwesen und was umfasst es? Das private Anwesen erstreckt sich über mehr als 8,5 Hektar mit Eichen, Wiesen und Naturflächen und schließt den temperierten Pool von 15 x 5 Metern sowie sämtliche Nebengebäude ein.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.