Bastide te koop in Rognes, nabij Aix-en-Provence, volledig gerestaureerd met zwembad en een privélandgoed van 8,5 hectare.
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze bastide uit de 17e eeuw in Rognes, tussen Aix-en-Provence en de Luberon, biedt 875 m² volledig gerestaureerde woonoppervlakte op een privédomein van meer dan 8,5 hectare, voor 7 500 000 €, met 8 suites elk voorzien van een eigen badkamer.
- Privédomein van meer dan 8,5 hectare met eiken, weiden en natuurlijke ruimtes, voor een absolute privacy
- 8 suites met eigen badkamers, waaronder een mastersuite van circa 75 m²
- Leefruimte van circa 90 m² met opmerkelijke plafondhoogte, met open keuken, eethoek en salon
- Temperatuurgeregeld zwembad van 15 x 5 meter, omgeven door een historische muur, een gevel met duiventil en mediterrane beplanting
- Op 20 minuten van Aix-en-Provence, het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence
Een Provençaalse binnenplaats als hart van het landgoed
De ontdekking begint op een door eeuwenoude bomen beschaduwde binnenplaats, het centrale punt waarop de verschillende gebouwen uitkomen. De hoofdbastide heeft een ruime inkomhal, een eetkamer en een salon met een authentieke open haard, beide uitkomend op de binnenplaats. Een groot glasraam onthult een gewelfde wijnkelder, een zeldzaam detail dat de eigendom stevig verankert in haar roeping als ontvangst- en gezelligheidsruimte in Provençaalse sfeer.
De voormalige zijderups-kwekerij en haar uitzonderlijke volumes
Op het snijpunt van de bastide en de gerestaureerde voormalige zijderups-kwekerij toont de leefruimte van circa 90 m² haar indrukwekkende plafondhoogte en lichtinval. De kwekerij verlengt het geheel met een galerij met grote rondboogopeningen, een bureau, een onafhankelijke suite en een veelzijdige ruime zaal, te gebruiken als bioscoop, bibliotheek, atelier of wellness-ruimte. Op tuinniveau, rechtstreeks verbonden met het zwembad, bevinden zich een zomerkeuken, een wijnkelder, een doucheruimte en een dubbele garage. Een vrijstaand stenen huis van circa 85 m² vervolledigt het domein en is inzetbaar als personeelswoning of voor familiale gastvrijheid.
De indeling in meerdere afzonderlijke gebouwen, verbonden door de centrale binnenplaats, opent de deur voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: familiale hoofdverblijfplaats, grootse ontvangsten, of organisatie als afzonderlijke privéruimtes naargelang de wensen van de toekomstige eigenaars.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van de bastide? Het pand biedt circa 875 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over de hoofdbastide, de geïntegreerde voormalige zijderups-kwekerij en het vrijstaande stenen huis van circa 85 m². Het DPE vermeldt een oppervlakte van 875 m².
Wat is de energieclassificatie van dit pand? De bastide heeft een DPE-label C, met een waarde van 115 kWh/m²/an, en C voor het GES met 24 kg CO2/m²/an.
Wat is de oppervlakte van het domein en wat omvat het? Het privédomein beslaat meer dan 8,5 hectare met eiken, weiden en natuurlijke ruimtes, inclusief het geregeld zwembad van 15 x 5 meter en alle bijgebouwen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.