Bastide aus dem 17. Jahrhundert zu verkaufen mit Pool und Gästehaus in Cabriès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renovierte Bastide aus dem 17. Jahrhundert, 253 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und unabhängiges Nebengebäude von 64 m², in Cabriès, angeboten für 1 580 000 €, entspricht rund 6 245 € pro m². Das vollständig eingezäunte Grundstück von 4 000 m², in reiner Südausrichtung, liegt 15 Minuten von Aix-en-Provence und weniger als 10 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Der DPE weist eine Fläche von 253 m² aus, Klasse B (74 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Haupthaus von rund 190 m² auf zwei Ebenen: großes Wohnzimmer mit Holzofen, kleines Wohnzimmer mit Kamin, klimatisierter Wintergarten, Arbeitszimmer, separate Küche und Speisekammer.
- Unabhängiges Nebengebäude von 64 m², fertiggestellt 2023, mit Wohn-Küche, zwei Duschbädern, Schlafzimmer im Obergeschoss, Terrasse mit Pergola und eigenem Zugang.
- Erdwärme-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, Fenster- und Türrahmen aus Aluminium und Holz, Elektroladepunkt im Nebengebäude.
- Pool 4 x 8 m, Chlorwasser mit armierter Liner-Folie, Poolhaus, Sommerküche, Grill, Terrassen und Außenbeleuchtung in einem vollständig bepflanzten Landschaftsgarten.
- Garage, Werkstatt, elektrisches Einfahrtstor und Videosprechanlage runden das Ensemble ab.
Raumgefühl, Materialien und provenzalisches Licht
Die Bastide verbindet die großzügigen Raumvolumen einer Architektur aus dem 17. Jahrhundert mit zeitgemäßen Ausstattungen, die auf täglichen Wohnkomfort ausgerichtet sind. Die reine Südausrichtung taucht die Wohnräume in das goldene Licht, das für die Gegend um Aix typisch ist. Im Erdgeschoss schafft der klimatisierte Wintergarten einen fließenden Übergang zwischen Innen und Garten, während der Holzofen im großen Wohnzimmer und der Kamin im kleinen Wohnzimmer der Bastide eine warme, materialreiche Atmosphäre verleihen. Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, die drei weiteren Schlafzimmer sind mit integrierten Einbauschränken ausgestattet.
Ein Garten für das Leben im Freien
Die 4 000 m² Landschaftsgarten mit altem Baumbestand bilden einen strukturierten Außenbereich rund um den traditionellen Pool, die Terrassen und die Sommerküche. Das Poolhaus verlängert das Wohnzimmer auf natürliche Weise nach außen und macht das Leben im Freien genauso komfortabel wie drinnen. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.
Lage und Alltagsleben in Cabriès
Cabriès verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und provenzalisches Kulturerbe zwischen Aix-en-Provence und Marseille. Die unmittelbare Nähe zum TGV-Bahnhof (weniger als 10 Minuten) und zu den wichtigsten Verkehrsachsen macht die Immobilie sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv, die ein Leben in verwurzelter Landschaft suchen.
Die Immobilie eignet sich als familiärer Hauptwohnsitz oder für eine gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz mit vollständig autonomem Nebengebäude für Gäste oder Angehörige.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche der Bastide einschließlich Nebengebäude? Das Haupthaus umfasst rund 190 m², das unabhängige, 2023 fertiggestellte Nebengebäude 64 m², was laut DPE einer Gesamtfläche von 253 m² entspricht.
Welches Heizsystem ist in der Immobilie vorhanden? Die Bastide ist mit einer geothermischen Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Klimaanlage, einen Holzofen im großen Wohnzimmer und einen Kamin im kleinen Wohnzimmer.
Wie weit ist der nächste TGV-Bahnhof entfernt? Der TGV-Bahnhof ist von Cabriès in weniger als 10 Minuten erreichbar, Aix-en-Provence liegt rund 15 Minuten entfernt.
Zu besichtigen bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Segment der Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.