17e-eeuwse bastide te koop met zwembad en gastenverblijf in Cabriès
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Volledig gerenoveerde bastide uit de 17e eeuw, 253 m² woonoppervlak, in Cabriès, aangeboden voor 1 265 000 €, met 5 slaapkamers, een vrijstaand bijgebouw van 64 m² opgeleverd in 2023 en een zwembad op een omheind perceel van 4 000 m² op het volle zuiden, op 15 minuten van Aix-en-Provence.
- Perceel van 4 000 m², volledig omheind en beboomd, op het volle zuiden, met zwembad van 4 x 8 m, poolhouse, zomerkeuken, terrassen en barbecue
- Hoofdwoning van 190 m² over twee niveaus, 4 slaapkamers, geothermische vloerverwarming, geklimatiseerde veranda, houtkachel en open haard
- Vrijstaand bijgebouw van 64 m² (2023), geklimatiseerd, met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, 2 badkamers, terras met pergola en laadpaal
- Energieprestaties : DPE klasse B (74 kWh/m².jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m².jaar)
- Bereikbaarheid en mobiliteit : minder dan 10 minuten van het TGV-station, dorp Cabriès tussen Aix-en-Provence en Marseille
Een Provençaalse bastide geworteld in haar eeuw, gedacht voor vandaag
Gebouwd in de 17e eeuw en volledig heruitgedacht, organiseert de hoofdwoning twee niveaus rond een helder programma : hal, afzonderlijke keuken met bijkeuken, kleine salon met open haard, grote familiesalon met houtkachel, geklimatiseerde veranda, bureau en toilet op de begane grond; een ouderslaapkamer met badkamer, drie slaapkamers met bergruimte en een badkamer op de verdieping. Het aluminium en houten schrijnwerk, de dubbele beglazing en de geothermische vloerverwarming bieden comfort dat voldoet aan de huidige normen, zonder afbreuk te doen aan de dikte van de originele muren.
De tuin, het zwembad en het licht van het zuiden
De aangelegde tuin opent zich naar een chloorwaterzwembad met gewapende liner, geflankeerd door een poolhouse en een zomerkeuken die het binnenleven naadloos voortzetten in de buitenlucht. De buitenverlichting, het elektrische toegangshek en de ruime garage met atelier organiseren de dagelijkse gang van zaken moeiteloos. De ligging op het volle zuiden rekt de gouden uren, van de terrassen tot de kruinen van de bomen in het omheinde park.
Cabriès, tussen twee Provençaalse steden
Gelegen tussen Aix-en-Provence en Marseille, biedt Cabriès winkels, scholen en dorpserfgoed in een rustige residentiële omgeving. De nabijheid van de grote verkeersaders en het TGV-station maakt deze bastide uitstekend bereikbaar voor regionaal en internationaal reizen.
De combinatie van hoofdwoning en autonoom bijgebouw biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden : gezinswoning met onafhankelijke accommodatie voor naasten, aparte thuiswerkruimte of seizoensgebonden verhuur, naargelang de levensplannen van elke koper.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is het totale oppervlak en hoe is het verdeeld? Het object heeft in totaal 253 m², waarvan circa 190 m² voor de hoofdwoning en 64 m² voor het vrijstaande bijgebouw gerealiseerd in 2023. Het DPE vermeldt een oppervlak van 253 m².
Welke energiecomfortuitrustingen zijn aanwezig? De woning beschikt over geothermische vloerverwarming, airconditioning, aluminium en houten schrijnwerk met dubbele beglazing, een videofoon en een elektrische laadpaal in het bijgebouw, goed voor een DPE-classificatie B en GES A.
Hoe ver zijn de openbaar vervoer en voorzieningen? Het TGV-station is bereikbaar in minder dan 10 minuten, Aix-en-Provence in circa 15 minuten; winkels en scholen bevinden zich in het dorp Cabriès.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.