17e-eeuwse bastide te koop met zwembad en gastenverblijf in Cabriès
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Volledig gerenoveerde bastide uit de 17e eeuw, 253 m² woonoppervlak, in Cabriès, aangeboden voor 1 580 000 euro, ofwel ongeveer 6 245 euro per m². Gelegen op een aangelegde tuin van 4 000 m² op volledig zuidgerichte ligging, op 15 minuten van Aix-en-Provence en op minder dan 10 minuten van het TGV-station, verbindt dit eigendom authentieke Provençaalse architectuur met hedendaags comfort in twee afzonderlijke gebouwen.
- 253 m² in totaal : hoofdwoning van ongeveer 190 m² verdeeld over twee verdiepingen, plus een onafhankelijk bijgebouw van 64 m² gerealiseerd in 2023 met eigen toegang en terras met pergola
- 5 slaapkamers, 4 badkamers : ouderslaapkamer met badkamer op de verdieping van de hoofdwoning, slaapkamer in het bijgebouw met badkamer
- Geothermische vloerverwarming, airconditioning, dubbele beglazing met aluminium en houten schrijnwerk, videofoon, laadpaal voor elektrische voertuigen in het bijgebouw
- Zwembad 4 x 8 m met chloor en gewapende liner, poolhouse, zomerkeuken, terrassen en buitenverlichting in een volledig omheinde en boomrijke tuin
- EPC klasse B (74 kWh/m².jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m².jaar) : opmerkelijke energieprestaties voor een historische bastide
Architectuur en binnenruimtes
De begane grond van de hoofdwoning is georganiseerd rond een inkomhal, een aparte keuken met bijkeuken, een kleine salon met open haard, een grote familiesalon met houtkachel en een geconditioneerde veranda. Een bureau, toiletten en bergruimten completeren dit niveau. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers waaronder een oudersuite met badkamer, een gedeelde badkamer en ingebouwde kasten. Het zuidelijk licht stroomt doorheen de aansluitende vertrekken en brengt de historische materialen die bij de renovatie bewaard zijn gebleven tot leven.
Buitenruimtes en de Provençaalse levensstijl
De aangelegde, omheinde en boomrijke tuin ontvouwt rondom de bastide een levensstijl die typerend is voor het Pays d'Aix : schaduwrijke terrassen, barbecue, poolhouse en zomerkeuken sluiten naadloos aan op de binnenruimtes. De volledige zuidoriëntatie zorgt voor een constante bezonning van de ochtend tot de avond. Een ruime garage en een atelier voorzien in de praktische behoeften van alledag. Cabriès, een dorp tussen Aix-en-Provence en Marseille, biedt winkels, scholen en een bebouwd erfgoed dat kenmerkend is voor de Provence intérieure.
Dit eigendom leent zich zowel voor een gezin dat twee generaties onder één dak wil samenbrengen als voor een eigenaar die over een volledig onafhankelijke woonruimte wil beschikken voor verblijven of seizoensverhuur, dankzij de totale autonomie van het bijgebouw uit 2023.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is het totale oppervlak van de bastide en het bijgebouw ? De hoofdwoning heeft een oppervlak van ongeveer 190 m² en het onafhankelijke bijgebouw 64 m², voor een totaal van 253 m² woonoppervlak. Het EPC vermeldt een oppervlak van 253 m².
Wat zijn de energieprestaties van deze bastide uit de 17e eeuw ? Het eigendom is geclassificeerd als B op het EPC (74 kWh/m².jaar) en A voor de GES (2 kg CO2/m².jaar), mede dankzij de geothermische vloerverwarming en de dubbele beglazing die bij de renovatie werden aangebracht.
Hoe dicht ligt het bij Aix-en-Provence en openbaar vervoer ? Cabriès ligt op ongeveer 15 minuten van Aix-en-Provence en op minder dan 10 minuten van het TGV-station, met een directe verbinding naar Parijs en de grote metropolen in het zuiden.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.