Authentisches Dorfhaus mit Charakter zum Verkauf im Herzen eines charmanten Dorfes, nur 20 Minuten von Uzès entfernt.

Dorfhaus mit 205 m², 8 Zimmern davon 6 Schlafzimmer, zu verkaufen, 20 Minuten von Uzès entfernt im Herzen eines Dorfes im Gard, angeboten für 420 000 €, mit 6 eigenen Dusch- oder Badezimmern. An den Fels gebaut und mit voller Südausrichtung, beherbergte dieses Haus bis 2013 ein Restaurant, anschließend bis 2023 eine Gästezimmervermietung: Sein Charakter und seine großzügigen Raumverhältnisse sind unverändert erhalten.

• Raumaufteilung und Verteilung: 8 Zimmer auf vier Ebenen verteilt, jedes Schlafzimmer mit eigenem Dusch- oder Badezimmer.
• Licht und Ausrichtung: volle Südausrichtung, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im ersten Obergeschoss, heller Frühstücksraum im obersten Stockwerk.
• Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss, Kanalisation, Stadtwasser, Holzofen, elektrische Heizung, Fliegengitter, PVC- oder Holz-Doppelverglasung im Hauptteil des Hauses.
• Unkomplizierter Einstieg: Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden, was einen sofortigen Einzug oder eine Wiederaufnahme des Betriebs ermöglicht.
• DPE und GES: Klasse C (153 kWh/m²/an), GES-Klasse A (5 kg CO₂/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 205 m² aus.

Ein in Stein erbautes Haus, an den Fels gelehnt

Bereits im Erdgeschoss, das aus dem ehemaligen Bauernhaus hervorgegangen ist, prägen ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein Lagerraum den Charakter des Ortes. Das erste Obergeschoss verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Badezimmer rund um eine separate, voll ausgestattete Küche. Das zweite Obergeschoss vereint mehrere Schlafzimmer, die auf vollständige Unabhängigkeit ausgelegt sind, jeweils mit eigenem Sanitärbereich. Im obersten Geschoss erinnert der dem Frühstück gewidmete Raum unmittelbar an die Geschichte des Hauses als Gästezimmerbetrieb.