Authentische Naturstein-Bastide aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Grimaud zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Steinerne Bastide von 332 m² aus dem Jahr 1845, im Herzen von Grimaud, zum Preis von 10 000 000 Euro auf einem Anwesen von 22 Hektar mit 8 Schlafzimmern, verteilt auf drei unabhängige Wohneinheiten, einem aktiven Weinberg von 8,2 Hektar in AOC-Klassifikation sowie 60 Olivenbäumen.
- Anwesen von mehr als 22 Hektar mit 8,2 Hektar AOC-Weinberg und 60 ertragreich bewirtschafteten Olivenbäumen
- Drei eigenständige Wohneinheiten: ehemaliger Schafstall von 140 m², Gartengeschoss von 140 m², unabhängige Wohnung von 55 m²
- Schwimmbad von 11 x 7 Metern, freier Panoramablick auf Weinreben und Hügel
- Authentischer Weinkeller, Werkstatt, Garage und Technikraum im Hauptgebäude integriert
- DPE Klasse B (109 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO2/m²/an)
Eine Bastide von 1845, gegliedert in drei Lebensbereiche
Der Hauptwohnbereich, im ehemaligen Schafstall eingerichtet, erstreckt sich über rund 140 m² rund um eine verglaste, mit Holzofen beheizte Terrasse, eine separate Küche, einen Wohnraum sowie zwei Suiten mit Staumöglichkeiten. Das Gartengeschoss gleicher Größe gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen in den Stein gehauenen Weinkeller. Die unabhängige Wohnung von 55 m² mit ihrer privaten Terrasse, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine seltene Nutzungsflexibilität: Empfang von Gästen, Mitarbeiterunterkunft oder Mietrendite.
Ein lebendiges Weingut zwischen Reben und Olivenbäumen
Der AOC-Weinberg umfasst 8,2 der 22 Hektar des Anwesens; die 60 Olivenbäume ergänzen dieses aktiv bewirtschaftete landwirtschaftliche Bild. Der Blick schweift frei über die Weinrebenreihen und die Hügel des Golfs von Saint-Tropez, ohne Sichtbeeinträchtigung. Das Schwimmbad von 11 x 7 Metern fügt sich in diesen auf die Landschaft ausgerichteten Außenbereich ein, fernab jedes Trubels. Die DPE-Angabe weist eine Fläche von 332 m² aus.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen für eine familiäre Wohnnutzung wie für ein Patrimonialprojekt oder gehobenen Agrotourismus, dank der Vielfalt der Wohneinheiten und der bewirtschafteten Ländereien.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Gesamtanwesen und wie ist es strukturiert? Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 22 Hektar, davon 8,2 Hektar AOC-Weinreben, 60 Olivenbäume sowie ein Hauptgebäude von rund 332 m², aufgeteilt auf drei unabhängige Wohneinheiten.
Sind die drei Wohneinheiten wirklich eigenständig? Ja, jede verfügt über einen eigenen Zugang, eigene Wohnräume und Sanitäranlagen: der Schafstall von 140 m², das Gartengeschoss von 140 m² mit Weinkeller sowie die Wohnung von 55 m² mit unabhängiger Terrasse.
Welche Energiekennwerte weist die Bastide auf? Die Bastide erreicht DPE Klasse B mit 109 kWh/m²/an sowie GES Klasse A mit 4 kg CO2/m²/an, bemerkenswerte Werte für ein Gebäude aus dem 19. Jahrhundert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.