Außergewöhnliches Mas zum Verkauf in Sainte-Cécile-les-Vignes mit Pool und Panoramablick
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses provenzalische Mas von 360 m² zum Verkauf in Sainte-Cécile-les-Vignes, angeboten zu 1 965 000 €, vereint ein Haupthaus von 283,4 m², ein Gästehaus von 80 m², eine Scheune sowie ein gepflegtes Grundstück von 8 390 m² mit 65 jahrhundertealten Olivenbäumen, alles mit direktem Blick auf den Mont Ventoux, den Saint-Amand und die Dentelles de Montmirail.
- 12 Zimmer | 6 Schlafzimmer | 4 Badezimmer, aufgeteilt auf das Haupthaus und das unabhängige Gästehaus von 80 m²
- Pool, eingezäunter, bepflanzter und vollständig gestalteter Garten mit einem Olivenhain aus 65 über 20 Jahre alten Olivenbäumen sowie einem Obstgarten
- Technische Ausstattung : Solaranlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Brunnenbohrung, Alarmanlage, Doppelverglasung, automatisches Einfahrtstor, öffentliche Kanalisation
- Scheune in gutem Zustand (Dach erneuert), ausbaufähig als zusätzliche Schlafzimmer, Werkstatt oder für andere Nutzungen
- Der DPE weist eine Fläche von 360 m² aus, Klasse D (223 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m²/an)
Ein restauriertes provenzalisches Bauernhaus im Herzen der Weinberge
Im Herzen der vauclusischen Weinberge gelegen, nur wenige Schritte von einem begehrten Dorf entfernt, verbindet dieses großzügig restaurierte provenzalische Bauernhaus die Authentizität historischer Materialien mit modernem Komfort. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein klimatisierter Verbindungsraum, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine ausgestattete Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss ergänzen ein TV-Salon, eine klimatisierte Elternsuite mit Badezimmer sowie ein Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad das Ensemble. Der Naturstein, der Kamin und die großzügigen Raumvolumina verleihen dem Interieur den charakteristischen Charme südfranzösischer Herrenhäuser.
Außenanlagen mit Blick auf die provenzalische Landschaft
Das vollständig eingezäunte und gestaltete Grundstück von 8 390 m² bietet ein Panorama auf die Dentelles de Montmirail und den Mont Ventoux. Der Olivenhain mit 65 über 20 Jahre alten Olivenbäumen, der Obstgarten und der Pool gliedern die Außenanlagen, die ebenso funktional wie ästhetisch überzeugen. Das Gästehaus von 80 m² mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Duschbad und zwei klimatisierten Schlafzimmern bietet Familienmitgliedern oder Gästen vollständige Unabhängigkeit.
Die Scheune, deren Dach bereits erneuert wurde, eröffnet die Möglichkeit einer Erweiterung um zusätzliche Schlafzimmer, ein Ferienhaus oder einen Arbeitsbereich, ganz nach den Vorstellungen des Käufers.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche der Immobilie? Die Immobilie umfasst insgesamt 360 m² Wohnfläche (Haupthaus ca. 283,4 m² und Gästehaus ca. 80 m²) auf einem Grundstück von 8 390 m².
Welche energietechnischen Ausstattungen sind vorhanden? Die Immobilie ist mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einer Brunnenbohrung ausgestattet, was eine erhöhte Eigenversorgung im Alltag ermöglicht.
Ist die Scheune ausbaufähig? Ja, die geräumige Scheune befindet sich in gutem Zustand mit bereits erneuertem Dach; sie bietet die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine Werkstatt oder eine andere Nutzung je nach Bedarf zu realisieren.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.