Mas provençal à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes avec piscine et vue panoramique
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal restauré de 360 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes, proposé à 1 965 000 €, sur une parcelle de 8 390 m² plantée d'une oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans, avec une vue panoramique sur le Mont Ventoux, le Saint-Amand, les Dentelles de Montmirail et les vignobles environnants : un ensemble composé d'une maison principale de 283,4 m², d'une maison d'amis de 80 m² et d'une grange avec toiture refaite, au cœur du vignoble vauclusien.
- 12 pièces, 6 chambres, 4 salles de bains réparties entre la maison principale, la maison d'amis et la grange, dont une suite parentale climatisée avec salle de bain à l'étage.
- Oliveraie de 65 oliviers centenaires, verger et jardin clos entièrement paysagé sur 8 390 m².
- Maison d'amis indépendante de 80 m² avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et deux chambres climatisées.
- Grange en bon état, toiture refaite, aménageable en chambres supplémentaires, atelier ou autre espace.
- Équipements modernes : panneaux solaires, planchers chauffants, pompe à chaleur, forage, alarme, portail automatique, double vitrage, assainissement collectif.
Une ferme provençale entre vignes et panorama
Depuis les terrasses de la propriété, le regard embrasse le Mont Ventoux au nord-est, les Dentelles de Montmirail à l'ouest et les vignes à perte de vue, un cadre que les rangées d'oliviers vieux de plus de deux décennies ancrent dans une Provence agricole authentique. La maison principale s'organise en rez-de-jardin autour d'une cuisine à vivre équipée, d'un séjour-salon avec cheminée et d'une chambre avec salle d'eau attenante; une pièce de communication climatisée assure la fluidité des volumes. L'étage accueille un salon TV, la suite parentale et un espace invités avec salle d'eau et deux chambres.
Confort contemporain dans la pierre ancienne
La restauration intègre des planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur, des panneaux solaires et un forage, autant de systèmes qui réduisent la dépendance aux réseaux extérieurs. Le DPE indique une surface de 360 m², classée D pour l'énergie (223 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO2/m²/an). La grange attenante, aux volumes généreux et à la toiture déjà refaite, représente un potentiel d'extension ou de reconversion immédiatement exploitable.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme en Provence, grâce à la maison d'amis autonome et aux extérieurs clos avec piscine.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? La parcelle mesure 8 390 m², avec un jardin clos, arboré et entièrement paysagé comprenant une oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans et un verger.
La maison d'amis est-elle indépendante ? Oui, la maison d'amis de 80 m² dispose de son propre accès, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau et de deux chambres climatisées.
Quels sont les classements énergétiques du bien ? Le bien est classé D pour le DPE (223 kWh/m²/an) et B pour le GES (7 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.