Mas provençal à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes avec piscine et vue panoramique
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ce mas provençal de 360 m² à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes, proposé à 1 965 000 €, réunit une maison principale de 283,4 m², une maison d'amis de 80 m², une grange et un terrain paysagé de 8 390 m² planté de 65 oliviers centenaires, le tout avec une vue directe sur le Mont Ventoux, le Saint-Amand et les Dentelles de Montmirail.
- 12 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains, réparties entre la maison principale et la maison d'amis indépendante de 80 m²
- Piscine, jardin clos arboré et entièrement paysagé avec oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans et verger
- Équipements techniques : panneaux solaires, planchers chauffants, pompe à chaleur, forage, alarme, double vitrage, portail automatique, assainissement collectif
- Grange en bon état (toiture refaite), aménageable en chambres supplémentaires, atelier ou autre usage
- Le DPE indique une surface de 360 m², classé D (223 kWh/m²/an), GES classé B (7 kg CO₂/m²/an)
Une ferme provençale restaurée au cœur du vignoble
Implantée au cœur du vignoble vauclusien, à quelques pas d'un village recherché, cette grande ferme provençale restaurée conjugue authenticité des matériaux anciens et confort contemporain. La maison principale s'organise sur deux niveaux : au rez-de-jardin, une entrée, une pièce de communication climatisée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine à vivre équipée et un séjour avec cheminée. À l'étage, un salon TV, une suite parentale climatisée avec salle de bain, et un espace invités avec deux chambres et salle d'eau composent l'ensemble. La pierre, la cheminée et les volumes généreux donnent à l'intérieur le caractère propre aux demeures du Sud.
Des extérieurs orientés vers le paysage provençal
La parcelle de 8 390 m², entièrement close et paysagée, offre un panorama sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. L'oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans, le verger et la piscine structurent un extérieur fonctionnel autant qu'esthétique. La maison d'amis de 80 m², avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et deux chambres climatisées, garantit une autonomie totale pour accueillir famille ou invités.
La grange, dont la toiture a déjà été refaite, ouvre la voie à une extension en chambres supplémentaires, gîte ou espace de travail, selon le projet de l'acquéreur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale de la propriété ? La propriété développe 360 m² habitables au total (maison principale d'environ 283,4 m² et maison d'amis d'environ 80 m²), sur un terrain de 8 390 m².
Quels équipements énergétiques sont en place ? La propriété est équipée de panneaux solaires, de planchers chauffants, d'une pompe à chaleur et d'un forage, pour une autonomie renforcée au quotidien.
La grange est-elle aménageable ? Oui, la grange spacieuse est en bon état avec une toiture déjà refaite; elle permet d'envisager deux chambres supplémentaires, un atelier ou tout autre aménagement selon les besoins.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.