Selten Anwesen in Grignan mit Park und Pool zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
In einem versteckten Tal im Herzen der Drôme Provençale, in der Gemeinde Grignan, nur 5 Minuten vom Dorfzentrum und seinem Renaissanceschloss entfernt, liegt diese historische Bastide. Mit Pool, Wasserbecken und einer Parkanlage aus dem 18. Jahrhundert (1768) wurde das Anwesen 2022 raffiniert renoviert. Es bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen mit einer einzigartigen landschaftlichen Signatur, mitten in der Natur und vor Blicken geschützt.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3 Hektar Landschaftspark mit gepflegten Gärten, offenen Wiesen, mediterranem Unterholz, einem eingezäunten Pool sowie mehreren Terrassen und Aussichtspunkten. Einzigartig ist das historische Wasserbecken von über 70 m Länge und 25 m Breite, das von einem eigenen 2 km langen Kanal gespeist wird (katasteramtlich registriert) und eine unvergleichliche arkadische Atmosphäre schafft.
Die charaktervollen Gebäude von ca. 780 m² bestechen durch schlichte und helle Eleganz und unterteilen sich in drei Bereiche:
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Das Haupthaus (~260 m²): Besteht aus einer Eingangshalle, einem dreifachen Wohnzimmer (Kaminsalon, Boudoir und Lobby), einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC. Ideal als Familienhaus oder für gehobene Gästezimmer (Chambres d’hôtes).
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Ein angrenzendes Gästehaus (~120 m²): Mit eigenem Zugang, einem Wohnzimmer mit Mezzanine, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und zwei Badezimmern mit WC.
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Ein zweites Gästehaus (~70 m²): Im Loft-Stil mit eigenem Zugang, bestehend aus einem Wohnbereich (Küchenanschluss möglich), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.
Die Anlage umfasst zudem einen Fitnessraum, einen historischen Patio mit Brunnen, Gewölbekeller, eine Waschküche und eine Werkstatt. Drei geschlossene Garagen und mehrere Lagerräume sind ebenfalls vorhanden.
Renovierung 2022: Respektvolle Restaurierung der ursprünglichen Architektur unter Verwendung edler Materialien wie Stein, Holz und Naturputz.
Der bemerkenswerte Landschaftspark: Konzipiert als “lebendes Gemälde”, lädt er zur Kontemplation ein. Er bietet weite Ausblicke auf die Hügel der Drôme, mediterrane Alleen und Gärten um jahrhundertealte Bäume. Das historische 70-Meter-Becken, ein Relikt der Mühlenvergangenheit des Ortes, bildet das Herzstück dieser poetischen Kulisse.
Dieser seltene und geschichtsträchtige Ort—bewahrt, authentisch und elegant mit einer einzigartigen Handschrift—eignet sich hervorragend für:
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Ein Projekt als charmanter Haupt- oder Zweitwohnsitz.
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Ein gehobenes Beherbergungs- oder Empfangsprojekt.
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Eine Prestigimmobilie mit großem Potenzial für Denkmalpflege und Tourismus.
Energieeffizienzklasse (DPE): D
“Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr”. – Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das der Verpflichtung zur Rodung von Unterholz unterliegt.