Selten Anwesen in Grignan mit Park und Pool zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese historische Bastide von 780 m², eingebettet in ein zurückgezogenes Tal auf dem Gemeindegebiet von Grignan, wird zu 1 845 000 € angeboten. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer, verteilt auf drei eigenständige Gebäudeteile, und liegt in einem gestalteten Park von rund 3 Hektar. Nur 5 Minuten vom Renaissance-Schloss Grignan entfernt, wurde das Anwesen 2022 unter Wahrung seiner ursprünglichen Architektur umfassend renoviert.
- Park von 3 Hektar : strukturierter Garten, offene Wiese, mediterranes Unterholz, mehrere Terrassen und jahrhundertealte Bäume.
- Historisches Wasserbecken von 1768 : mehr als 70 m lang und 25 m breit, gespeist von einem privaten, katastermäßig erfassten Kanal mit 2 km Länge.
- Drei unabhängige Wohneinheiten : Haupthaus (~260 m², dreifaches Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer), angrenztes Gästehaus (~120 m², Mezzanin, 2 Schlafzimmer), Loft (~70 m², 1 Schlafzimmer).
- Renovierungsmaterialien 2022 : Stein, Holz, Naturputze, konsequente Schlichtheit auf der gesamten Fläche.
- Eingezäunter Pool, historischer Patio mit Brunnen, Gewölbekeller, Fitnessraum, drei geschlossene Garagen.
Ein Gebäude mit Charakter und stiller Eleganz
Das Haupthaus gliedert sich im Erdgeschoss in eine Eingangshalle, ein dreifaches Wohnzimmer (Salon mit Kamin, Boudoir, Lobby), ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit WC. Das angrenzende Gästehaus (separater Eingang) vereint einen Wohnbereich mit Mezzanin, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Das Loft ergänzt das Ensemble mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das gesamte Gebäude besticht durch klare Raumvolumen, in denen Stein und Naturputze den Ton angeben.
Ein Park als landschaftliches Gesamtkunstwerk
Der Park wechselt zwischen weiten, offenen Blicken auf die Hügel der Drôme, von mediterranen Gewächsen gesäumten Alleen und blühenden Lichtungen. Das Wasserbecken aus dem 18. Jahrhundert, gespeist von seinem eigenen Kanal, verleiht dem gesamten Anwesen eine bukolische Atmosphäre, die im Umkreis ihresgleichen sucht. Der eingezäunte Pool, mehrere Aussichtspunkte und schattige Waldwege strukturieren den Spaziergang. Das alles liegt abgeschirmt vom Blick der Öffentlichkeit, mitten in der provenzalischen Natur.
Die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten macht dieses Anwesen sowohl für eine große Familie als auch für ein hochwertiges Beherbergungsprojekt, etwa als Chambres d'hôtes, bestens geeignet, zumal das Dorf Grignan mit seiner kulturellen Strahlkraft unmittelbar in der Nähe liegt. Der DPE weist eine Fläche von 780 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Anwesens? Das Gebäude umfasst rund 780 m², aufgeteilt auf drei Einheiten : das Haupthaus (~260 m²), ein angrenztes Gästehaus (~120 m²) und ein Loft (~70 m²), zuzüglich Gewölbekeller, Fitnessraum, Waschküche, Heizungsraum und Werkstatt.
Was ist das historische Wasserbecken? Es misst mehr als 70 m in der Länge und 25 m in der Breite, stammt aus dem Jahr 1768 und wird von einem privaten, katastermäßig erfassten Kanal mit 2 km Länge gespeist, was ihm einen seltenen patrimonialen und hydraulischen Status verleiht.
Welche Energieklassen hat das Objekt? Das Objekt ist mit D für den DPE (196 kWh/m²/an) und D für den GES (35 kg CO₂/m²/an) klassifiziert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.