Exceptionnel domaine à vendre à Grignan avec parc et piscine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Domaine de 780 m² à vendre à Grignan, affiché à 1 845 000 € : 15 pièces, 8 chambres, 8 salles de bains, piscine clôturée, parc paysagé d'environ 3 hectares et un bassin historique de plus de 70 mètres de long alimenté par un canal cadastré de 2 km, le tout à 5 minutes du château Renaissance de Grignan.
- Trois entités distinctes : maison principale d'environ 260 m², maison d'amis attenante d'environ 120 m² avec accès indépendant, maison d'amis loft d'environ 70 m² avec accès indépendant.
- Bassin historique de 1768, plus de 70 m de long sur 25 m de large, alimenté par son propre canal de 2 km référencé cadastralement.
- Rénovation 2022 dans le respect de l'architecture d'origine : pierre, bois, enduits naturels.
- Parc d'environ 3 ha alternant prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, arbres centenaires, terrasses et points de vue sur les collines de la Drôme.
- DPE classe D (196 kWh/m²/an), GES classe D (35 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 780 m².
Une bastide du XVIIIe siècle dans un vallon confidentiel de la Drôme provençale
Installée dans un vallon à l'abri des regards, cette bastide fondée en 1768 déploie son caractère sobre et lumineux autour d'un patio historique avec fontaine, de caves voûtées et d'un triple salon organisé autour d'une cheminée. La maison principale réunit hall d'entrée, salon cheminée, salon boudoir, salon lobby, salle à manger, cuisine équipée, puis cinq chambres avec salle d'eau et WC privatifs à l'étage. Les matériaux choisis en 2022, pierre apparente, bois et enduits naturels, dialoguent avec les volumes anciens sans les effacer. Une salle de sport, une buanderie, une chaufferie, un atelier et trois garages fermés complètent l'ensemble bâti.
Un parc pensé comme une oeuvre paysagère vivante
Le parc alterne grandes perspectives ouvertes sur les collines, allées bordées d'essences méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. La piscine clôturée, plusieurs terrasses et le bassin historique scandent ce parcours entre rigueur esthétique et esprit naturel. Le village de Grignan et son château Renaissance restent accessibles en cinq minutes, ancrant le domaine dans la vie locale de la Drôme provençale sans en rompre l'isolement.
La configuration en trois logements autonomes, chacun avec accès indépendant, offre une souplesse d'organisation adaptée à une grande famille, à un usage mixte résidence-réception ou à un projet d'accueil haut de gamme.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du parc et du domaine ? Le parc paysagé s'étend sur environ 3 hectares, incluant prairie, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, terrasses et le bassin historique de plus de 70 m de long.
Le domaine comprend-il plusieurs logements indépendants ? Oui, trois entités distinctes composent le bâti : la maison principale d'environ 260 m², une maison d'amis attenante d'environ 120 m² et une maison d'amis de style loft d'environ 70 m², chacune avec accès indépendant.
Quand la rénovation a-t-elle été réalisée ? La restauration a été menée en 2022, dans le respect de l'architecture d'origine, avec des matériaux nobles : pierre, bois et enduits naturels.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.