Uitzonderlijk landgoed te koop in Grignan met park en zwebad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
In een besloten vallei in het hart van de Drôme Provençale, in de gemeente Grignan, op slechts 5 minuten van het dorpscentrum en het renaissancekasteel, ligt deze historische bastide. Voorzien van een zwembad, bassin en een 18e-eeuws park (1768), is het geheel in 2022 met verfijning gerenoveerd. Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving met een unieke landschappelijke signatuur, midden in de natuur en volledig privé.
Het domein beslaat ongeveer 3 hectare aan aangelegd park, variërend van verzorgde tuinen en open weiden tot mediterraan kreupelhout, een omheind zwembad en diverse terrassen met uitzichtpunten. Bijzonder is het historische bassin van meer dan 70 meter lang en 25 meter breed, gevoed door een eigen kanaal van 2 km (kadastraal geregistreerd), wat zorgt voor een unieke, harmonieuze sfeer.
De karaktervolle bebouwing van ongeveer 780 m² straalt een sobere en lichte elegantie uit en bestaat uit drie delen:
-
Het Hoofdhuis (~260 m²): Bestaat uit een hal, een driedubbele woonkamer (haardkamer, boudoir en lobby), een eetkamer en een ingerichte keuken. Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers met eigen badkamer/WC. Ideaal als familiehuis of luxe gastenverblijf (chambres d’hôtes).
-
Een Aangrenzend Gastenverblijf (~120 m²): Met eigen toegang, een woonkamer met mezzanine, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een kantoor en twee badkamers met WC.
-
Een Tweede Gastenverblijf (~70 m²): In loftstijl met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer (mogelijkheid voor keuken), een slaapkamer en een badkamer met WC.
Het complex omvat verder een fitnessruimte, een historisch patio met fontein, gewelfde kelders, een wasruimte en een werkplaats. Er zijn drie gesloten garages en diverse bergruimtes.
Renovatie 2022: Respectvolle restauratie van de oorspronkelijke architectuur met gebruik van edele materialen zoals natuursteen, hout en natuurlijk stucwerk.
Het Landschapspark: Ontworpen als een “levend schilderij”, nodigt het uit tot wandelen en bezinning. Het park biedt open perspectieven op de heuvels van de Drôme, lanen met mediterrane planten en tuinen rondom eeuwenoude bomen. Het historische bassin van 70 meter speelt een centrale rol in deze poëtische en rustgevende omgeving.
Deze zeldzame en historische plek—behouden, authentiek en elegant met een unieke signatuur—is uitermate geschikt voor:
-
Een project voor een sfeervol hoofdverblijf of tweede huis.
-
Een luxe hospitality- of receptieproject.
-
Een prestigieus vastgoedobject met een groot erfgoed- en toeristisch potentieel.
Energieprestatiecertificaat (EPC): D
“Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr”. – Woning gelegen in een gebied waarvoor een verplichte ontbossing/struikgewasverwijdering geldt.