Uitzonderlijk landgoed te koop in Grignan met park en zwebad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze historische bastide van 780 m², gelegen in een besloten vallei op het grondgebied van Grignan, wordt aangeboden voor 1 845 000 €, met 8 slaapkamers verdeeld over drie afzonderlijke woongebouwen, op een aangelegde park van circa 3 hectare. Op 5 minuten van het Renaissance-kasteel van Grignan werd de eigendom in 2022 gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur.
- Park van 3 hectare : gestructureerde tuin, open weide, mediterraan ondergroei, meerdere terrassen en eeuwenoude bomen.
- Historisch bassin uit 1768 : meer dan 70 m lang en 25 m breed, gevoed door een privékanaal van 2 km dat kadastraal geregistreerd is.
- Drie onafhankelijke woningen : hoofdwoning (~260 m², drievoudige salon, 5 slaapkamers), aangrenzende gastenverblijf (~120 m², mezzanine, 2 slaapkamers), loft (~70 m², 1 slaapkamer).
- Renovatiematerialen 2022 : steen, hout, natuurlijke pleisterwerk, bewuste soberheid over de volledige oppervlakte.
- Omheind zwembad, historische patio met fontein, gewelfde kelders, fitnessruimte, drie gesloten garages.
Een karaktervol gebouw met ingetogen elegantie
De hoofdwoning omvat een entreehal, een drievoudige salon (salon met open haard, boudoir, lobby), een eetkamer en een ingerichte keuken op de begane grond. Op de verdieping beschikt elke slaapkamer over een eigen badkamer en toilet. Het aangrenzende gastenverblijf (met onafhankelijke toegang) combineert een salon met mezzanine, ingerichte keuken, twee slaapkamers, een bureau en twee badkamers. De loft vervolledigt het geheel met een woonruimte, een slaapkamer en een badkamer. Het gehele gebouw kenmerkt zich door heldere volumes waarin steen en natuurlijke pleisterlagen de toon zetten.
Een park als landschappelijk kunstwerk
Het park wisselt ruime open perspectieven op de heuvels van de Drôme af met lanen omzoomd door mediterrane beplanting en bloemrijke open plekken. Het achttiende-eeuwse bassin, gevoed door zijn eigen kanaal, geeft het geheel een bucolische sfeer die in de regio haar weerga niet kent. Het omheinde zwembad, verschillende uitkijkpunten en de schaduwrijke ondergroei structureren de wandeling. Dit alles, beschut voor nieuwsgierige blikken, midden in de Provençaalse natuur.
De indeling in drie onafhankelijke woningen maakt deze eigendom geschikt voor zowel een grote familie als een hoogwaardig ontvangstproject, zoals chambres d'hôtes, mede dankzij de onmiddellijke nabijheid van het dorp Grignan en zijn culturele uitstraling. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 780 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van het domein? Het gebouw beslaat circa 780 m² verdeeld over drie entiteiten : de hoofdwoning (~260 m²), een aangrenzend gastenverblijf (~120 m²) en een loft (~70 m²), aangevuld met gewelfde kelders, fitnessruimte, wasruimte, stookruimte en atelier.
Wat is de aard van het historische bassin? Het meet meer dan 70 m lang en 25 m breed, dateert uit 1768 en wordt gevoed door een kadastraal geregistreerd privékanaal van 2 km, wat het een zeldzame erfgoed- en hydraulische status verleent.
Wat zijn de energieklassen van het pand? Het pand is geclassificeerd als D voor het DPE (196 kWh/m²/an) en D voor het GES (35 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.