Bauernhaus zum Verkauf in den Alpilles, in einer idyllischen Umgebung
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses Mas aus dem 18. Jahrhundert, in den 1960er-Jahren zur Bastide umgebaut, bietet 300 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf einem Grundstück von über 6 300 m² an den Toren der Alpilles in Fontvieille, zum Preis von 2 650 000 €. Die Zufahrt führt durch Olivenfelder, die Ausrichtung ist nach Süden, geschützt vor dem Mistral.
- Hauptgebäude von ca. 227 m²: drei Kamine, Sichtbalken, große Raumhöhe, Südterrasse von ca. 25 m Länge
- Unabhängiges Gästehaus von 60 m² (2 Schlafzimmer, Küche, Frühstücksterrasse), verbunden durch einen überdachten Gang, renoviertes Studio von 16 m² mit Garten und Terrasse
- Pool 12 x 6 m mit automatischem Rollladenabdeckung, ganztägig besonnte Terrasse, durch die Olivenbäume vom Hauptgarten getrennt
- Landschaftsgarten, bewässert durch Kanalwasser: 70 Olivenbäume, Rosensträucher, Zypressen, Platanen, aufgeteilt in vier separate Bereiche
- Doppelgarage von 48 m² aus Naturstein mit Pizzaofen und Holzlagerraum, Aufzug im Haupthaus
Ein provenzalisches Mas mit tief verwurzelter Geschichte
Bereits beim Eintreten setzt ein beeindruckender antiker Kamin den Ton. Der große Wohnraum setzt diese Atmosphäre fort mit seinen breiten Flügeltüren, der schönen Raumhöhe und den Sichtbalken. Ein kleines Wohn- und Arbeitszimmer fängt dank seiner großen Glastüren das Morgenlicht bis in den Nachmittag ein. Das Esszimmer öffnet sich direkt auf die 25 Meter lange Südterrasse, die zum Empfangen in jeder Jahreszeit konzipiert wurde. Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über eine eigene überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung, während ein als unabhängige Wohnung ausgebautes Schlafzimmer einen direkten Außenzugang bietet.
Außenbereiche: Unabhängigkeit und Vielfalt der Räume
Das Grundstück von über 6 300 m² gliedert sich in vier klar voneinander getrennte Bereiche, die durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Kanalwasser versorgt werden. Durch die Olivenbäume hindurch erreicht man den 12 x 6 m großen Pool, der den ganzen Tag über besonnt ist, mit seiner Terrasse und dem automatischen Rollladen. Das 16 m² große Studio, kürzlich renoviert, öffnet sich auf einen Rosen- und Olivengarten mit einer morgendlich besonnten Terrasse. Die Doppelgarage aus Naturstein beherbergt einen alten Pizzaofen, ein authentisches und seltenes Detail.
Dieses Mas eignet sich für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder für ein hochwertiges Ferienvermietungsprojekt in den Alpilles, dank seiner drei unabhängigen Wohneinheiten und der weitläufigen, baumbestandenen Außenbereiche.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück insgesamt? Das Grundstück umfasst über 6 300 m², aufgeteilt in vier separate Bereiche: Hausgarten, Olivenhain, Poolbereich und Mazet-Bereich, alle über Kanalwasser bewässert.
Wie ist die Energiebilanz des Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 227 m² aus, mit einem Verbrauch der Klasse D (207 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse E (48 kg CO₂/m²/an).
Verfügt das Objekt über unabhängige Wohneinheiten? Ja, ein Haus von 60 m², verbunden durch einen überdachten Gang, ein Studio von 16 m² mit Garten und Terrasse sowie ein als unabhängige Wohnung ausgebautes Schlafzimmer mit direktem Außenzugang.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.