Moderne Villa mit Pool in Ventabren, nur wenige Schritte von Aix-en-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
In Ventabren, in der ruhigen Umgebung eines Viertels, das für seine natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Aix-en-Provence geschätzt wird, bietet diese moderne Villa von ca. 200 m² mit Swimmingpool ein warmes und komfortables Wohnambiente.
Beim Betreten offenbart das Erdgeschoss ein geräumiges Doppelwohnzimmer, das durch große Aluminium-Schiebefenster geöffnet ist und die voll ausgestattete offene Küche hervorhebt, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkt auf eine große Terrasse führt.
Dieses Geschoss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das erste Niveau. Zu den Innenausstattungen gehören Fußbodenheizung, Doppelverglasung und elektrische Rollläden mit individueller und zentraler Steuerung.
Das Garteniveau beherbergt eine schöne Master-Suite mit einem eigenen Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Doppel-Dusche und einem WC sowie einem Flur mit zwei praktischen Bereichen: einem großen Schrank und einem Hauswirtschaftsraum. Dieses Niveau bietet einen echten privaten Elternbereich mit vollständiger Intimsphäre.
Im Außenbereich verfügt das 1.100 m² große Grundstück über eine große Terrasse von 160 m² mit Süd-/Südost-Ausrichtung, von der 60 m² überdacht sind – ideal für Mahlzeiten oder entspannte Momente im Schatten. Der beheizte Salzwasserpool fügt sich harmonisch in den komplett eingezäunten Garten ein. Ein Grill-/Plancha-Bereich, ein Carport für 3 Fahrzeuge, ein elektrisches Tor, Videoüberwachung und eine automatische Bewässerung vervollständigen das Anwesen.
Als zusätzlicher Vorteil verfügt das Haus über eine große überdachte und abgeschlossene Garage unter dem Haus, direkt vom Gartenniveau aus zugänglich, geeignet für mindestens 3 Fahrzeuge.
Ventabren besticht durch seinen Charme als provenzalisches Dorf, sein Kulturerbe und seine örtlichen Geschäfte und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Aix-en-Provence, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen Marseille Provence. Dieses begehrte Viertel bietet absolute Ruhe auf dem Ventabren-Hügel, ohne isoliert zu sein.
Dieses Anwesen mit all seinen hochwertigen Ausstattungen, Smart-Home-Technologie und Komfort ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Familienhaus oder Ferienimmobilie.
Präsentiert von unserer Immobilienagentur in Aix-en-Provence, verkörpert diese Villa einen wirklich komfortablen und modernen Lebensstil.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.