Bastide aus dem 17. Jahrhundert zu verkaufen mit Pool und Gästehaus in Cabriès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Bastide aus dem 17. Jahrhundert mit 253 m² zu verkaufen in Cabriès, angeboten für 1 480 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem unabhängigen Nebengebäude von 64 m² aus dem Jahr 2023 sowie einem gepflegten Grundstück von 4 000 m², 15 Minuten von Aix-en-Provence entfernt.
- Haupthaus von ca. 190 m² auf zwei Ebenen: zwei Wohnzimmer, davon eines mit Kamin, klimatisierter Wintergarten, Arbeitszimmer, separate Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer und 2 Bade- oder Duschzimmer.
- Nebengebäude von 64 m², vollständig klimatisiert (2023): Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, 2 Duschzimmer, Terrasse mit Pergola und eigenem Zugang.
- Pool 4 x 8 m, Chlorwasser mit Armierungsfolie, Sommerküche, Poolhaus, Grillplatz, Terrassen und Außenbeleuchtung.
- Erdwärme-Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Rahmen aus Aluminium und Holz, Videosprechanlage, Elektro-Ladestation.
- DPE Klasse B (74 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
Eine Bastide mit historischen Wurzeln, neu gedacht für heute
Diese nach Süden ausgerichtete Bastide im Herzen eines Wohnviertels verbindet historische Materialien, Naturstein und provenzalische Putze, mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Erdgeschoss des Haupthauses gliedert sich in eine Eingangshalle, eine separate Küche mit Speisekammer, einen kleinen Salon mit Kamin, ein großes Familienwohnzimmer mit Holzofen sowie einen klimatisierten Wintergarten mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Duschbad, drei weitere Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer, die einen großzügigen und gut aufgeteilten Schlafbereich bilden.
Ein provenzalischer Garten zum Leben im Freien
Das vollständig eingezäunte und baumbestandene Grundstück von 4 000 m² entfaltet seine Terrassen rund um das Becken von 4 x 8 m. Die Sommerküche und das Poolhaus verlängern auf natürliche Weise den Innenbereich, während die Südausrichtung das goldene Licht vom Morgen bis zum Abend einfängt. Eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt ergänzen das Anwesen auf der praktischen Seite.
Cabriès, zwischen Aix-en-Provence und Marseille
Cabriès ist ein begehrtes Dorf mit typischem Ortsbild, eigenen Geschäften und Schulen und liegt weniger als 10 Minuten vom TGV-Bahnhof sowie rund 15 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, was eine außergewöhnliche Mobilität inmitten einer unberührten provenzalischen Lebensqualität bietet.
Die Konfiguration des Anwesens, Haupthaus und Nebengebäude mit eigenem Zugang, eignet sich gleichermaßen für eine Familie, die Angehörige beherbergen möchte, als auch für eine gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienvermietung.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Bastide? Das Objekt ist mit DPE Klasse B (74 kWh/m²/an) und GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an) bewertet, unter anderem dank der erdwärmegestützten Fußbodenheizung. Der DPE gibt eine Fläche von 253 m² an.
Ist das Nebengebäude völlig unabhängig? Ja, das 64 m² große Nebengebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über einen eigenen Zugang, eine Terrasse mit Pergola, eine Elektro-Ladestation und eine vollständige Klimaanlage, was ihm eine vollständige Eigenständigkeit gegenüber dem Haupthaus verleiht.
Wie weit sind die Verkehrsanbindungen entfernt? Das Anwesen liegt weniger als 10 Minuten vom TGV-Bahnhof und rund 15 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.