Provenzalische Villa zu verkaufen gegenüber dem 18-Loch-Golfplatz von Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Maklergebühren zu Lasten des Käufers
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 135 m² Wohnfläche zu verkaufen in Sainte-Maxime, angeboten für 945 000 € (ca. 7 000 € / m²), gegenüber dem 18-Loch-Golfplatz gelegen und mit einem Pool von 9 x 3 m ausgestattet: Diese Immobilie in den Höhenlagen einer ruhigen Wohnanlage in Sainte-Maxime überzeugt mit Südwest-Ausrichtung und Meerblick.
- Wohnfläche: 135 m², 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Dusch- oder Badezimmer
- Pool 9 x 3 m, Tiefe 1,50 m, vom Wohnzimmer durch große Glastüren einsehbar
- Überdachte Terrasse von 36 m² mit direktem Zugang von der halboffenen Küche
- Solarium von 19 m² im Obergeschoss, mit weitem Blick über die Umgebung
- DPE Klasse C (145 kWh/m²/an), GES 5 kgCO2/m²/an, Klimaanlage mit Umkehrfunktion
Provenzalische Architektur und südwestliches Licht
Die Villa, Anfang der 2000er Jahre erbaut, präsentiert sich mit einem Vorbau aus dreireihigem Genuesengesims, einem charakteristischen Merkmal der regionalen Architektur. Der kreisförmige Eingangsbereich mit Schrank und separatem WC führt in ein lichtdurchflutetes, doppeltes Wohnzimmer, das sich optisch auf den Garten und den Pool öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilen zwei Schlafzimmer, davon eines en suite mit Badezimmer und eines mit eigenem Duschbad, ein separates WC und öffnen sich beide auf das Solarium von 19 m².
Garten, Olivenbäume und Leben im Freien
Der bepflanzte Garten verbindet Olivenbäume, Zypressen und Landschaftselemente in einer Komposition, die mit mediterranen Strukturen und Pflanzenarten spielt. Die überdachte Terrasse von 36 m² verlängert die Küche auf natürliche Weise nach außen und eignet sich ideal für Mahlzeiten mit Blick auf die Greens. Elektrische Rollläden, ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz runden das Angebot ab. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum von Sainte-Maxime entfernt.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz in der ruhigen Wohnanlage wie auch als saisonale Unterkunft, die von der Südwest-Ausrichtung, dem Pool und der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz profitiert.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Pool? Der Pool misst 9 x 3 m bei einer Tiefe von 1,50 m und ist vom Wohnzimmer sowie von der Terrasse aus zugänglich.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Der DPE weist eine Fläche von 135 m² aus und stuft das Objekt in Klasse C (145 kWh/m²/an) mit einem GES von 5 kgCO2/m²/an ein. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Umkehrfunktion.
Wo genau liegt die Villa? Die Villa befindet sich in den Höhenlagen einer Wohnanlage in Sainte-Maxime, gegenüber dem 18-Loch-Golfplatz, mit Meerblick und kurzem Weg zu den Stränden und dem Stadtzentrum.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise ermittelt wurde.