Villa provençale à vendre face au Golf 18 trous de Sainte-Maxime.
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 135 m² à vendre à Sainte-Maxime, affichée à 945 000 € (soit environ 7 000 € / m²), implantée face au golf 18 trous et dotée d'une piscine de 9 x 3 m : voilà ce que propose cette propriété des hauteurs d'un domaine résidentiel calme de Sainte-Maxime, avec exposition sud-ouest et aperçu mer.
- Surface habitable : 135 m², 4 pièces, 3 chambres, 3 salles d'eau ou bains
- Piscine 9 x 3 m, profondeur 1,50 m, visible depuis le séjour grâce aux larges baies vitrées
- Terrasse couverte de 36 m² en accès direct depuis la cuisine semi-indépendante
- Solarium de 19 m² à l'étage, vue dominante sur les alentours
- DPE classe C (145 kWh/m²/an), GES 5 kgCO2/m²/an, climatisation réversible
Architecture provençale et lumière sud-ouest
Construite au début des années 2000, la villa s'annonce par un porche à triple rangée de génoise, signe distinctif de l'architecture régionale. L'entrée circulaire, avec placard et WC indépendants, introduit un séjour double baigné de lumière, ouvert visuellement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et espace buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une en suite avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative, partagent un WC séparé et s'ouvrent toutes deux sur le solarium de 19 m².
Jardin, oliviers et vie de plein air
Le jardin végétalisé associe oliviers, cyprès et traverses paysagères dans une composition qui joue sur les textures et les essences méditerranéennes. La terrasse couverte de 36 m² prolonge naturellement la cuisine vers l'extérieur, idéale pour les repas face aux greens. Des volets roulants électriques, un carport et un parking supplémentaire complètent l'ensemble. Le tout se trouve à quelques minutes des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale bénéficiant du calme du domaine, qu'à un usage saisonnier tirant parti de l'exposition sud-ouest, de la piscine et de la proximité immédiate du golf.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la piscine ? La piscine mesure 9 x 3 m pour une profondeur de 1,50 m, accessible depuis le séjour et la terrasse.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le DPE indique une surface de 135 m² et classe le bien C (145 kWh/m²/an) avec un GES de 5 kgCO2/m²/an. La villa est équipée de la climatisation réversible.
Quelle est la situation géographique exacte ? La villa est située sur les hauteurs d'un domaine de Sainte-Maxime, face au golf 18 trous, avec aperçu mer et accès rapide aux plages et au centre-ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.