Maison en pierre à vendre dans la campagne à proximité de Cogolin
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Style :
Piscine
Description
Cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, implantée sur un terrain de plus de 8 800 m² en pleine campagne à La Mole, est proposée à 865 000 €, avec 4 chambres, une piscine et une vue dégagée sur les collines environnantes.
- Authentique bastide XVIIIe rénovée fin des années 80, sans vis-à-vis, au calme absolu à quelques minutes de Cogolin
- Surface bâtie d'environ 247 m² au sol sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres
- Studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille et amis
- Terrain de plus de 8 800 m² avec forage, arrosage automatique, carport et nombreuses places de stationnement
- Piscine hors-sol, grandes terrasses ombragées par une glycine, vue sur les collines
Une demeure de caractère entre pierre et lumière
À l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et sa belle cheminée, auxquelles s'associe une cuisine semi-ouverte. Deux chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une chambre de maître complète ce niveau. En rez-de-jardin, le studio indépendant, la cave, le garage de 34 m² et la buanderie dotée d'un système de filtration pour l'eau du forage composent un ensemble fonctionnel et autonome.
Vie extérieure et grand terrain
Les terrasses ombragées par la glycine invitent aux repas d'été en plein air. Le terrain de plus de 8 800 m², planté dans un environnement champêtre, offre une vue sur les collines et une tranquillité totale, à distance raisonnable des commerces et services de Cogolin. Le forage et l'arrosage automatique facilitent l'entretien de l'ensemble.
Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exprimer tout le potentiel de cette demeure de caractère, que ce soit en résidence principale, en maison de famille ou en pied-à-terre dans l'arrière-pays varois.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette bastide ? Le DPE indique une surface de 135 m². La surface totale bâtie au sol est d'environ 247 m², répartie sur deux niveaux.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le bien est classé D au DPE, avec une valeur de 191 kWh/m²/an, et D pour le GES, avec une valeur de 49 kg CO2/m²/an.
Le bien dispose-t-il d'une autonomie en eau ? Oui, la propriété est équipée d'un forage avec un système de filtration intégré à la buanderie, ainsi que d'un arrosage automatique sur le terrain.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.