Appartement rénové avec aperçu mer à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Duplex de 86,65 m² (loi Carrez) à vendre aux Issambres, affiché à 795 000 €, avec aperçu sur la Méditerranée depuis la terrasse du séjour, à pied des commerces de San Peïre et de la plage.
- Deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, dont une chambre de plus de 22 m² avec dressing sur mesure et accès à une terrasse végétalisée
- Travertin posé en continuité intérieur-extérieur, trémie d'escalier en verre, cuisine ouverte avec îlot central faisant office de table
- Mobilier intégral laissé dans les lieux, climatisation gainable au niveau principal, splits dans les chambres
- Copropriété intimiste de 4 lots seulement, charges annuelles de 960 €, stationnement voiture et deux-roues inclus
- DPE classe B (85 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an)
Un duplex sur deux niveaux, pensé jusqu'au détail
Le niveau principal réunit un séjour aux volumes généreux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, et une terrasse équipée d'un store banne électrique orientée vers la mer. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète cet étage. Le travertin, choisi à l'intérieur comme à l'extérieur, crée une continuité naturelle entre les espaces et pose une tonalité sobre, lumineuse. La trémie d'escalier en verre dessert le niveau inférieur : deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative, et un espace buanderie intégré au second WC indépendant.
Situation et qualité de rénovation
L'immeuble voisin préserve la résidence des vis-à-vis tout en laissant passer la vue sur la Méditerranée depuis la terrasse principale. La rénovation, conduite avec des matériaux nobles, inclut le mobilier dans son intégralité, ce qui simplifie une installation immédiate. La copropriété de seulement 4 lots garantit un cadre calme, à deux pas de la plage et des commerces de San Peïre. Le DPE indique une surface de 86,65 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale bénéficiant d'un accès direct à la plage qu'à un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte varoise, prêt à habiter sans travaux ni aménagement supplémentaire.
Questions fréquentes sur ce bien
La vue mer est-elle directe depuis l'appartement ? La terrasse du séjour offre un aperçu partiel sur la Méditerranée; l'immeuble situé devant la résidence préserve l'appartement des regards sans masquer cette vue.
Le mobilier est-il inclus dans le prix de vente ? Oui, l'intégralité du mobilier, choisi lors de la rénovation, est laissée dans les lieux et comprise dans le prix affiché de 795 000 €.
Quelles sont les charges de copropriété ? Les charges annuelles s'élèvent à 960 €, pour une copropriété de 4 lots sans procédure en cours.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.