Appartement rénové avec vue mer à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement de 86,78 m² (loi Carrez) à vendre aux Issambres, affiché à 825 000 €, au 1er et dernier étage d'une copropriété de 7 lots des années 70, avec une terrasse de 17 m² orientée plein sud et une vue mer directe.
- Exposition plein sud, luminosité traversante, nombreuses baies vitrées dans le séjour d'environ 30 m²
- Terrasse d'environ 17 m² prolongeant le séjour, vue mer dégagée
- Deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur balcon
- Garage privatif inclus, charges annuelles de 120 €
- À pied des plages et des commerces, calme et sans vis-à-vis
Un appartement entièrement refait à neuf, entre mer et lumière
Entièrement rénové, ce 4 pièces tire parti de son exposition plein sud pour offrir une luminosité naturelle constante. Le séjour d'environ 30 m², animé par ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse de 17 m², depuis laquelle la vue mer accompagne chaque moment de la journée. Les deux chambres disposent de placards intégrés; l'une d'elles bénéficie d'un accès direct au balcon. La salle de bains et la grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, complètent un plan de vie soigné et sans compromis.
Un emplacement rare sur la côte varoise
Située dans une petite copropriété intimiste de 7 lots, à l'abri des regards, cette adresse des Issambres conjugue tranquillité et praticité : les plages et les commerces sont accessibles à pied. Le garage privatif renforce le confort au quotidien, dans un secteur où ce type de prestation reste peu fréquent à ce niveau d'emplacement.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, avec une terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année face à la mer.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de l'appartement et comment est-elle mesurée ? L'appartement affiche 86,78 m² en surface loi Carrez. Le DPE indique une surface de 86,78 m², établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.
Quelles sont les performances énergétiques de ce bien ? Le bien est classé D au DPE, avec une valeur de 187 kWh/m²/an, et une émission GES de 38.
Y a-t-il une procédure en cours dans la copropriété ? Non, aucune procédure en cours n'est signalée. La copropriété compte 7 lots, avec des charges annuelles de 120 €.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.