Steinhaus zum Verkauf auf dem Land in der Nähe von Cogolin.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese Bastide aus dem 18. Jahrhundert in Naturstein, auf einem Grundstück von mehr als 8 800 m² inmitten der Landschaft von La Mole gelegen, wird zu 865 000 € angeboten, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool und freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
- Authentische Bastide aus dem 18. Jahrhundert, Ende der 80er-Jahre renoviert, ohne Nachbareinsicht, in absoluter Ruhe nur wenige Minuten von Cogolin entfernt
- Bebaute Gesamtfläche von ca. 247 m² Grundfläche auf zwei Ebenen, mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern
- Unabhängiges Studio im Gartengeschoss, ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden
- Grundstück von mehr als 8 800 m² mit Brunnenbohrung, automatischer Bewässerung, Carport und zahlreichen Stellplätzen
- Aufgestellter Pool, große, von Glyzinien beschattete Terrassen, Blick auf die Hügel
Ein Anwesen mit Charakter zwischen Stein und Licht
Im Obergeschoss begeistert der durchgehende Wohnbereich durch seine großzügige Deckenhöhe und einen schönen Kamin, ergänzt durch eine halboffene Küche. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, während ein Hauptschlafzimmer diese Ebene vervollständigt. Im Gartengeschoss bilden das unabhängige Studio, der Weinkeller, die Garage mit 34 m² sowie die Waschküche mit Filtersystem für das Bohrwasser ein funktionales und autarkes Ensemble.
Außenleben und großes Grundstück
Die von Glyzinien beschatteten Terrassen laden zu Sommermahlzeiten unter freiem Himmel ein. Das mehr als 8 800 m² große Grundstück in ländlicher Umgebung bietet Blick auf die Hügel und vollkommene Ruhe, in zumutbarer Entfernung zu den Geschäften und Dienstleistungen von Cogolin. Die Brunnenbohrung und die automatische Bewässerung erleichtern die Pflege des Gesamtareals.
Renovierungsarbeiten zur Modernisierung werden das volle Potenzial dieses Charakteranwesens entfalten, sei es als Hauptwohnsitz, Familiendomizil oder Rückzugsort im Hinterland des Var.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieser Bastide? Der DPE weist eine Fläche von 135 m² aus. Die gesamte bebaute Grundfläche beträgt ca. 247 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Das Objekt ist im DPE mit D klassifiziert, mit einem Wert von 191 kWh/m²/an, und D für den GES, mit einem Wert von 49 kg CO2/m²/an.
Verfügt das Objekt über eine autarke Wasserversorgung? Ja, das Anwesen ist mit einer Brunnenbohrung samt integriertem Filtersystem in der Waschküche sowie einer automatischen Bewässerungsanlage auf dem Grundstück ausgestattet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.