Stenen huis te koop op het platteland in de buurt van Cogolin.
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen bastide uit de 18e eeuw van 135 m², gelegen in La Mole op een terrein van meer dan 8 800 m², aangeboden voor 890 000 €, ofwel. Het pand telt 5 kamers waaronder 4 slaapkamers, een bovengronds zwembad, een onafhankelijke studio op tuinniveau en een fraai uitzicht op de omliggende heuvels, op enkele minuten van Cogolin. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 135 m², klasse D (191 kWh/m²/an), GES klasse D (49 kg CO₂/m²/an).
- Bastide gerenoveerd eind jaren 80, zonder inkijk, in volledige rust, totale bebouwing van circa 247 m² op de grond verdeeld over twee verdiepingen.
- Onafhankelijke studio op tuinniveau, kelder, garage van 34 m², bijkeuken met filtratiesysteem voor boorputwater.
- Doorzichtige woonkamer met open haard en royale plafondhoogte, halfopen keuken op de verdieping.
- Terrassen beschaduwd door een blauweregen, bovengronds zwembad, carport, talrijke parkeerplaatsen, boorput en automatische beregening.
- Terrein van meer dan 8 800 m² met open uitzicht op de omliggende heuvels.
Een bastide met karakter in het Varoise platteland
Deze stenen bastide, verdeeld over twee verdiepingen, groepeert de leefruimtes op de bovenverdieping, met een halfopen keuken en een doorzichtige woonkamer voorzien van een mooie open haard en hoge plafonds. Twee slaapkamers delen een badkamer, terwijl de masterslaapkamer over een eigen ruimte beschikt. Op tuinniveau bieden de onafhankelijke studio, de kelder en de garage van 34 m² een waardevolle functionele autonomie, versterkt door de boorput uitgerust met een filtratiesysteem.
Een buitenruimte geworteld in de Provençaalse natuur
De terrassen beschaduwd door een blauweregen creëren een natuurlijk kader voor zomerse maaltijden. Het bovengrondse zwembad, de carport, de talrijke parkeerplaatsen en het automatische beregeningssysteem completeren een functioneel geheel op meer dan 8 800 m² terrein. Het uitzicht op de omliggende heuvels versterkt het gevoel van gewaarborgde afzondering, op redelijke afstand van de voorzieningen van Cogolin.
Renovatiewerken naar hedendaagse smaak zullen het volledige potentieel van dit pand tot zijn recht laten komen, of het nu gaat om een vaste hoofdwoning het hele jaar door, een familiewoning die vrienden en familie verwelkomt dankzij de onafhankelijke studio, of een uitvalsbasis om de golf van Saint-Tropez te verkennen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein van deze bastide in La Mole? Het terrein is meer dan 8 800 m², zonder inkijk, in een landelijke omgeving met volledige rust.
Beschikt het pand over een autonome watervoorziening? Ja, het pand is uitgerust met een boorput met een geïntegreerd filtratiesysteem in de bijkeuken, waardoor het boorputwater geconsumeerd kan worden.
Wat is de energieklasse van dit huis? Het EPC is geclassificeerd als klasse D, met een waarde van 191 kWh/m²/an, en het GES is eveneens geclassificeerd als klasse D met 49 kg CO₂/m²/an.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Grimaud.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is gemeten door onze commerciële teams.