Provençaalse villa te koop met uitzicht op 18-holes golfbaan in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de koper
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse villa van 135 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 945 000 € (circa 7 000 € / m²), gelegen tegenover de 18-holesgolfbaan en voorzien van een zwembad van 9 x 3 m : dit is wat deze eigendom in de heuvels van een rustig woondomein in Sainte-Maxime te bieden heeft, met zuidwestelijke oriëntatie en zeezicht.
- Bewoonbare oppervlakte : 135 m², 4 kamers, 3 slaapkamers, 3 badkamers of doucheruimtes
- Zwembad 9 x 3 m, diepte 1,50 m, zichtbaar vanuit de woonkamer dankzij de grote schuifpuien
- Overdekt terras van 36 m² met rechtstreekse toegang vanuit de semi-onafhankelijke keuken
- Solarium van 19 m² op de verdieping, met weids uitzicht op de omgeving
- EPC klasse C (145 kWh/m²/jaar), GES 5 kgCO2/m²/jaar, omkeerbare klimaatregeling
Provençaalse architectuur en zuidwesters licht
Gebouwd begin jaren 2000, kondigt de villa zich aan met een portiek met drievoudige génoise-rand, een kenmerkend element van de regionale architectuur. De ronde inkomhal, met ingebouwde kast en apart toilet, leidt naar een dubbele woonkamer die baadt in het licht en visueel openstaat naar de tuin en het zwembad. Op de begane grond bevindt zich een ouderslaapkamer met doucheruimte en wasruimte. Op de verdieping delen twee slaapkamers, waarvan één ensuite met badkamer en de andere met eigen doucheruimte, een apart toilet en hebben beide toegang tot het solarium van 19 m².
Tuin, olijfbomen en leven in de buitenlucht
De begroeide tuin combineert olijfbomen, cipressen en landschappelijke paden in een compositie die speelt met mediterrane texturen en plantensoorten. Het overdekte terras van 36 m² vormt een natuurlijke verlenging van de keuken naar buiten, ideaal om te dineren met zicht op de greens. Elektrische rolluiken, een carport en een extra parkeerplaats maken het geheel compleet. Dit alles bevindt zich op slechts enkele minuten van de stranden en het stadscentrum van Sainte-Maxime.
Deze villa is zowel geschikt als hoofdverblijf dat profiteert van de rust van het domein, als voor seizoensgebruik dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, het zwembad en de onmiddellijke nabijheid van de golfbaan.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de afmetingen van het zwembad ? Het zwembad meet 9 x 3 m met een diepte van 1,50 m en is toegankelijk vanuit de woonkamer en het terras.
Wat is de energieprestatie van de villa ? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 135 m² en classificeert het pand als C (145 kWh/m²/jaar) met een GES van 5 kgCO2/m²/jaar. De villa is uitgerust met omkeerbare klimaatregeling.
Wat is de exacte ligging ? De villa is gelegen in de heuvels van een domein in Sainte-Maxime, tegenover de 18-holesgolfbaan, met zeezicht en vlotte toegang tot de stranden en het stadscentrum.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.