Villa rénovée à neuf avec vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 180 m² entièrement rénovée, 5 pièces, exposée plein Sud avec vue directe sur la Méditerranée, à vendre à Sainte-Maxime au prix de 2 850 000 € (soit environ 15 833 € par m²). La propriété réunit 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine chauffée 8 x 4 m et deux garages totalisant 66 m².
- Vue mer panoramique depuis le séjour, la salle à manger et la terrasse couverte, orientation plein Sud
- Finitions haut de gamme : parquet massif, sol en terrazzo, encadrements en pierre d'Égypte, moustiquaires intégrées
- Appartement indépendant de 42 m² en rez-de-jardin, avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC
- Piscine chauffée 8 x 4 m, profondeur 1,50 m, intégrée dans la végétation locale
- DPE classe C (110 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Une rénovation pensée dans le détail
La cuisine ouverte associe plans de travail en granit, sol en terrazzo et mobilier soigné, conjuguant convivialité et praticité. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent directement sur la terrasse couverte et sa vue sur la Méditerranée. Les portes sont assorties au parquet massif, les fenêtres encadrées de pierre d'Égypte. La chambre parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains complète avec WC et d'un accès direct à la terrasse équipée de stores à régulation automatique. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un terrain clos offrant autonomie et stationnement
Le terrain, entièrement clos et entretenu, est accessible via un portail automatique. Un forage assure l'alimentation en eau. Les deux garages offrent la possibilité de cloisonner une surface de 24 m² pour créer une chambre en suite supplémentaire. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété.
La configuration de la villa, avec son appartement indépendant au rez-de-jardin, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une utilisation locative saisonnière sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la piscine ? La piscine chauffée mesure 8 x 4 mètres pour une profondeur de 1,50 m.
Le DPE indique une surface de combien de m² ? Le DPE indique une surface de 180 m², avec une classe énergétique C à 110 kWh/m²/an et un GES classé A à 4 kg CO₂/m²/an.
Y a-t-il un logement indépendant ? Oui, un appartement de 42 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC est accessible de façon autonome en rez-de-jardin.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.