Villa néoprovençale à vendre à Cavalaire avec vue mer panoramique
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa néoprovençale rénovée de 160 m², 7 pièces et 5 chambres, à vendre dans un domaine privé de Cavalaire-sur-Mer à 3 190 000 €, avec une vue mer panoramique sur le Cap Lardier depuis chaque niveau.
- Vue mer panoramique sur le Cap Lardier, depuis toutes les pièces et les terrasses.
- 5 chambres dont 3 suites orientées sud, incluant la suite principale et 2 annexes à accès indépendants.
- Piscine chauffée 12 x 5 m avec volet roulant, dallage clair et pool house intégré.
- Terrain d'environ 1 600 m² en restanques de pierres sèches, sous pins parasols, en impasse au calme absolu.
- À moins de 10 minutes des plages, du port et des commerces de Cavalaire-sur-Mer.
Une architecture ancrée dans le paysage
Posée sur un terrain en restanques, la villa dialogue avec la topographie naturelle du site grâce à ses murs de pierres sèches. Les pins parasols filtrent la lumière des après-midis d'été sur les terrasses pavées en pierre, tandis que les larges baies vitrées du séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, gomment la frontière entre intérieur et extérieur. La luminosité traverse chaque pièce de réception avec un accès direct aux terrasses et à l'horizon marin.
Des espaces pensés pour la modularité et le confort
Les deux annexes avec accès indépendants offrent une souplesse d'organisation rare, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour envisager un usage locatif saisonnier. La piscine chauffée en contrebas, entourée de plages de soleil, s'articule autour d'un pool house provençal bien intégré au jardin paysager. La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible, d'une alarme et de parkings privés. Le DPE indique une surface de 160 m², classé C (166 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an).
Un cadre naturel préservé, à portée de vie balnéaire
L'impasse confidentielle garantit une tranquillité rare tout en restant à moins de 10 minutes du port de Cavalaire, de ses commerces et de ses plages de sable fin. Les sentiers du littoral et les criques sauvages du Cap Lardier sont accessibles à pied depuis le domaine, offrant un accès direct aux espaces naturels protégés du Var.
Cette configuration, entre résidence principale dans un domaine privé et base idéale pour un projet locatif estival grâce aux annexes indépendantes, répond à plusieurs projets de vie sur la Côte d'Azur varoise.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain fait environ 1 600 m², aménagé en restanques de pierres sèches avec un jardin paysager méditerranéen sous pins parasols.
Les annexes disposent-elles vraiment d'accès indépendants ? Oui, deux des trois suites avec vue mer bénéficient d'accès indépendants, permettant une utilisation autonome de ces espaces.
Le bien est-il proche des commodités tout en restant calme ? Située dans une impasse au sein d'un domaine privé, la villa est à moins de 10 minutes à pied ou en voiture des plages, du port et des commerces de Cavalaire-sur-Mer.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.