Elegante neoprovençaalse villa met panoramisch zeezicht te koop in Cavalaire-sur-Mer
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde neoprovençaalse villa van 160 m², 7 kamers en 5 slaapkamers, te koop in een privédomein in Cavalaire-sur-Mer voor 3 190 000 €, ofwel, met een panoramisch zeezicht op de Cap Lardier vanuit elk niveau.
- Panoramisch zeezicht op de Cap Lardier, vanuit alle kamers en terrassen.
- 5 slaapkamers waarvan 3 suites op het zuiden, inclusief de hoofdsuite en 2 bijgebouwen met onafhankelijke toegang.
- Verwarmd zwembad 12 x 5 m met rolluik, lichte bestrating en geïntegreerd poolhouse.
- Perceel van circa 1 600 m² in droogstenen terrassen, omzoomd door parasoldennenbomen, gelegen in een doodlopende straat in volledige rust.
- Op minder dan 10 minuten van de stranden, de haven en de winkels van Cavalaire-sur-Mer.
Een architectuur geworteld in het landschap
De villa, gelegen op een perceel met droogstenen terrassen, voert een dialoog met de natuurlijke topografie van de omgeving dankzij haar stenen muren. De parasoldennenbomen filteren het licht van de zomermiddagen op de met steen geplaveide terrassen, terwijl de grote glaspartijen van de woon- en zitkamer, voorzien van een open haard, de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Het licht doordringt elke ontvangstruimte, met directe toegang tot de terrassen en het zeehorizon.
Ruimtes ontworpen voor flexibiliteit en comfort
De twee bijgebouwen met onafhankelijke toegangen bieden een zeldzame organisatorische flexibiliteit, zowel voor het ontvangen van familie en vrienden als voor een seizoensverhuurproject. Het verwarmde zwembad lager op het terrein, omgeven door zonneplatforms, is opgebouwd rondom een provençaals poolhouse dat naadloos in de aangelegde tuin is geïntegreerd. De villa beschikt bovendien over een omkeerbare airconditioning, een alarmsysteem en privéparkeerplaatsen. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 160 m², klasse C (166 kWh/m²/jaar), GES B (6 kg CO₂/m²/jaar).
Een beschermd natuurkader, op een steenworp van het strandleven
De discrete doodlopende straat garandeert een zeldzame rust, terwijl de haven van Cavalaire, de winkels en de zandstranden op minder dan 10 minuten bereikbaar zijn. De kustpaden en de wilde kreken van de Cap Lardier zijn te voet vanuit het domein bereikbaar, met directe toegang tot de beschermde natuurgebieden van de Var.
Deze configuratie, tussen hoofdverblijf in een privédomein en ideale basis voor een zomerverhuurproject dankzij de onafhankelijke bijgebouwen, beantwoordt aan meerdere woonprojecten aan de varoise Côte d'Azur.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het perceel en hoe is het ingericht? Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1 600 m², ingericht als droogstenen terrassen met een mediterrane aangelegde tuin onder parasoldennenbomen.
Beschikken de bijgebouwen werkelijk over onafhankelijke toegangen? Ja, twee van de drie suites met zeezicht beschikken over onafhankelijke toegangen, waardoor deze ruimtes autonoom kunnen worden gebruikt.
Is het object dicht bij voorzieningen en toch rustig gelegen? Gesitueerd in een doodlopende straat binnen een privédomein, ligt de villa op minder dan 10 minuten te voet of per auto van de stranden, de haven en de winkels van Cavalaire-sur-Mer.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is gemeten.