Elegante neoprovenzalische Villa mit Panoramameerblick zum Verkauf in Cavalaire-sur-Mer
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte neo-provençalische Villa von 160 m², 7 Zimmer und 5 Schlafzimmer, zu verkaufen in einer privaten Anlage in Cavalaire-sur-Mer für 3 190 000 €, entspricht, mit Panorama-Meerblick auf den Cap Lardier von jeder Ebene aus.
- Panorama-Meerblick auf den Cap Lardier, von allen Zimmern und Terrassen aus.
- 5 Schlafzimmer, davon 3 nach Süden ausgerichtete Suiten, einschließlich der Hauptsuite und 2 Annexen mit eigenem Zugang.
- Beheizter Pool 12 x 5 m mit Rollabdeckung, hellem Belag und integriertem Pool House.
- Grundstück von ca. 1 600 m² in Trockensteinterrassen, unter Schirmkiefern, in einer Sackgasse in absoluter Ruhe.
- Weniger als 10 Minuten von den Stränden, dem Hafen und den Geschäften von Cavalaire-sur-Mer entfernt.
Eine Architektur, die in der Landschaft verwurzelt ist
Die auf einem terrassierten Grundstück gelegene Villa tritt dank ihrer Trockensteinmauern in einen Dialog mit der natürlichen Topografie des Geländes. Die Schirmkiefern filtern das Licht der Sommernachmittage auf den mit Naturstein gepflasterten Terrassen, während die großen Glasfronten des Wohn- und Salons mit Kamin die Grenze zwischen Innen und Außen aufheben. Die Helligkeit durchflutet jeden Empfangsraum mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Meereshorizont.
Räume, die auf Flexibilität und Komfort ausgelegt sind
Die beiden Annexen mit eigenem Zugang bieten eine seltene Organisationsflexibilität, sowohl für den Empfang von Familie und Freunden als auch für eine saisonale Ferienvermietung. Der beheizte Pool im unteren Bereich, umgeben von Sonnenterrassen, fügt sich um ein provençalisches Pool House, das harmonisch in den Landschaftsgarten integriert ist. Die Villa verfügt zudem über eine Umkehrklimaanlage, eine Alarmanlage und private Parkplätze. Der DPE weist eine Fläche von 160 m² aus, Klasse C (166 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an).
Eine unberührte Naturkulisse in unmittelbarer Nähe zum Badeleben
Die diskrete Sackgasse garantiert eine seltene Ruhe und ist dennoch weniger als 10 Minuten vom Hafen von Cavalaire, seinen Geschäften und seinen Feinsandstränden entfernt. Die Küstenwanderwege und die wilden Buchten des Cap Lardier sind zu Fuß vom Anwesen aus erreichbar und bieten direkten Zugang zu den geschützten Naturräumen des Var.
Diese Konfiguration, zwischen Hauptwohnsitz in einer privaten Anlage und idealer Basis für ein sommerliches Vermietungsprojekt dank der unabhängigen Annexen, entspricht verschiedenen Lebenskonzepten an der varischen Côte d'Azur.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Das Grundstück umfasst ca. 1 600 m², angelegt in Trockensteinterrassen mit einem mediterranen Landschaftsgarten unter Schirmkiefern.
Verfügen die Annexen tatsächlich über eigene Zugänge? Ja, zwei der drei Suiten mit Meerblick haben eigene Zugänge, die eine eigenständige Nutzung dieser Bereiche ermöglichen.
Liegt die Immobilie nah an Einrichtungen und ist trotzdem ruhig? Die in einer Sackgasse innerhalb einer privaten Anlage gelegene Villa ist weniger als 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von den Stränden, dem Hafen und den Geschäften von Cavalaire-sur-Mer entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.