Komplett renovierte Villa mit Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renovierte Villa von 180 m², 5 Zimmer, nach Süden ausgerichtet mit direktem Blick auf das Mittelmeer, zu verkaufen in Sainte-Maxime zum Preis von 2 850 000 € (ca. 15 833 € pro m²). Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen beheizten Pool von 8 x 4 m sowie zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 66 m².
- Panoramischer Meerblick vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und von der überdachten Terrasse, Südausrichtung
- Hochwertige Ausstattung : Massivholzparkett, Terrazzoboden, Fensterrahmen aus ägyptischem Stein, integrierte Insektenschutzgitter
- Unabhängige Wohnung von 42 m² im Gartengeschoss, mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC
- Beheizter Pool 8 x 4 m, Tiefe 1,50 m, eingebettet in die einheimische Vegetation
- DPE Klasse C (110 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Eine bis ins Detail durchdachte Renovierung
Die offene Küche verbindet Arbeitsplatten aus Granit, Terrazzoboden und gepflegte Möbel zu einer Einheit aus Geselligkeit und Funktionalität. Das Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Die Türen sind auf das Massivholzparkett abgestimmt, die Fenster mit ägyptischem Stein eingefasst. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Ankleideraum, ein vollständiges Badezimmer mit WC sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit automatisch regulierten Markisen. Eine Waschküche und zahlreiche Stauraumlösungen vervollständigen das Ensemble.
Ein umzäuntes Grundstück für Eigenständigkeit und Parkmöglichkeiten
Das vollständig eingezäunte und gepflegte Grundstück ist über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich. Ein Brunnen sichert die Wasserversorgung. Die beiden Garagen bieten die Möglichkeit, eine Fläche von 24 m² abzutrennen, um ein weiteres Suite-Schlafzimmer zu schaffen. Das Abstellen mehrerer Fahrzeuge innerhalb des Anwesens ist möglich.
Die Konfiguration der Villa mit ihrer unabhängigen Wohnung im Gartengeschoss eignet sich sowohl als familiengerechter Hauptwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung an der Côte d'Azur.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Pool? Der beheizte Pool misst 8 x 4 Meter bei einer Tiefe von 1,50 m.
Welche Fläche weist der DPE aus? Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus, mit der Energieklasse C bei 110 kWh/m²/an und einem GES der Klasse A bei 4 kg CO₂/m²/an.
Gibt es eine unabhängige Wohneinheit? Ja, eine Wohnung von 42 m² mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC ist eigenständig vom Gartengeschoss aus zugänglich.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.