Villa de charme avec piscine à vendre au cœur du Domaine de Pont Royal
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de plain-pied de 150 m² à vendre au cœur du Domaine de Pont Royal, à Mallemort, affichée à 890 000 €, soit environ 5 933 € par m². Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain paysager de 628 m² avec piscine, en impasse, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, avec vue dégagée sur le golf. Le DPE indique une surface de 150 m², classée C (172 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an).
- Séjour de 40 m² baigné de lumière, cheminée, haute sous plafond, sols en terre cuite, cuisine ouverte entièrement équipée.
- Suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres supplémentaires dont une modulable en bureau.
- Terrasse ombragée par une pergola, patio, garage fermé de 20 m², place de stationnement et abri couvert pour voiturette de golf.
- Situation en impasse, vue sur le parcours, accès à pied aux commodités du domaine, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin.
Un intérieur ancré dans les matières du Sud
Les sols en terre cuite courent dans toute la maison et posent une chaleur immédiate dès l'entrée. Le séjour de 40 m², ouvert sur la cuisine équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond qui amplifie la lumière naturelle. La cheminée structure l'espace de vie et invite à des soirées de saison. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle de bains, tandis que les trois autres chambres, dont une aisément convertible en bureau, sont desservies par une salle de bains et une salle d'eau séparées.
Un extérieur tourné vers le golf et la Provence
Sur les 628 m² de terrain paysager, la terrasse couverte d'une pergola et le patio forment deux espaces de vie distincts, en plein air. La piscine prolonge cet usage vers l'été. Depuis la parcelle, la vue se dégage sur le fairway du Golf International, conçu par Ballesteros, sans aucun vis-à-vis. Le garage fermé de 20 m² et l'abri couvert pour voiturette de golf complètent les équipements pratiques. Le domaine sécurisé, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, offre un cadre préservé entre nature et sport.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire orientée vers le golf et les séjours en Provence, grâce à sa configuration plain-pied, son accès direct aux commodités du domaine à pied et son faible entretien extérieur relatif à la taille du terrain.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et la taille du terrain ? La villa affiche 150 m² habitables sur un terrain paysager de 628 m², avec piscine.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le DPE indique une surface de 150 m², classée C à 172 kWh/m²/an, avec un GES classé A à 5 kg CO₂/m²/an.
Où se situe le bien par rapport aux grandes villes ? La villa est implantée dans le Domaine de Pont Royal, à Mallemort, à environ 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.