Villa avec piscine et vue sur le Mont Ventoux proche Bédoin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 164 m² avec piscine et vue directe sur le Mont Ventoux, à vendre près de Bédoin pour 865 000 €, soit environ 5 274 € par m², sur un terrain arboré et paysagé de 2 400 m². La propriété réunit 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles d'eau, avec un DPE classé C (152 kWh/m²/an) et un GES classé B (6 kg CO2/m²/an).
- Piscine carrelée 10 x 5 m traitée au chlore, visible depuis le salon d'été et le jardin
- Vue panoramique sur les vignobles et le Mont Ventoux depuis le jardin et les espaces de vie
- Salon d'été intégralement ouvert par de larges baies vitrées, équipé d'une douche et d'un WC, en continuité directe avec l'extérieur
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau et WC indépendant
- Terrain 2 400 m² entièrement clôturé, portail automatique, garage indépendant, boulodrome
Une architecture provençale pensée pour la lumière et l'ouverture
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée en pierre, matériau qui ancre la maison dans la tradition constructive du Vaucluse. La cuisine entièrement équipée (Siemens) est prolongée par une buanderie attenante. La véranda complète l'ensemble, offrant une transition douce entre les volumes intérieurs et le jardin. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé ; l'une bénéficie d'une vasque privative, une autre jouxte un espace bureau aménagé dans le couloir. Les gouttières en cuivre et les moustiquaires témoignent du soin apporté aux finitions.
Un jardin orienté vers le Ventoux et les vignes
Depuis la terrasse ou le bord de piscine, la silhouette du Mont Ventoux structure l'horizon à chaque heure de la journée. Le jardin paysagé de 2 400 m² mêle arbres d'ombrage et espaces ouverts, avec un boulodrome pour les soirées provençales. La position géographique, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et le piémont du Ventoux, donne accès aux marchés, aux antiquaires et aux circuits cyclistes et de randonnée qui font la réputation de ce territoire.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature familiale, avec une configuration qui permet d'accueillir confortablement plusieurs générations ou des hôtes grâce à la suite parentale indépendante et au salon d'été semi-autonome. Le DPE indique une surface de 164 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la piscine et comment est-elle entretenue ? La piscine carrelée mesure 10 x 5 mètres et fonctionne avec un traitement au chlore.
Le terrain est-il sécurisé ? Oui, le terrain de 2 400 m² est entièrement clôturé et l'accès est contrôlé par un portail automatique, avec un garage indépendant pour un véhicule.
Quels sont les diagnostics énergétiques de cette villa ? La villa est classée C au DPE avec une consommation de 152 kWh/m²/an, et B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kg CO2/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.