Villa met zwembad en uitzicht op de Mont Ventoux bij Bédoin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 164 m² met zwembad en direct zicht op de Mont Ventoux, te koop nabij Bédoin voor 865 000 €, ofwel circa 5 274 € per m², op een boomrijke en aangelegde tuin van 2 400 m². Het eigendom telt 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een EPC-label C (152 kWh/m²/jaar) en een GES-label B (6 kg CO2/m²/jaar).
- Betegeld zwembad 10 x 5 m met chloorbehandeling, zichtbaar vanuit de zomerlounge en de tuin
- Panoramisch uitzicht op de wijngaarden en de Mont Ventoux vanuit de tuin en de leefruimtes
- Zomerlounge volledig geopend door brede glaspartijen, voorzien van douche en toilet, in directe verbinding met buiten
- Ouderslaapkamer op de begane grond met slaapkamer, badkamer en apart toilet
- Tuin van 2 400 m² volledig omheind, automatische poort, vrijstaande garage, petanquebaan
Een Provençaalse architectuur ontworpen voor licht en openheid
De begane grond is georganiseerd rond een ruime salon en eetkamer, verfraaid met een stenen schouw, een materiaal dat de woning verankert in de bouwtraditie van de Vaucluse. De volledig uitgeruste keuken (Siemens) wordt verlengd door een aangrenzende bijkeuken. De veranda completeert het geheel en biedt een vloeiende overgang tussen de binnenruimtes en de tuin. Op de verdieping delen drie slaapkamers een badkamer en een apart toilet; één slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, een andere grenst aan een ingerichte werkkamer in de gang. De koperen dakgoten en de horren getuigen van de zorg die aan de afwerking is besteed.
Een tuin gericht op de Ventoux en de wijngaarden
Vanaf het terras of de rand van het zwembad bepaalt de silhouet van de Mont Ventoux de horizon op elk moment van de dag. De aangelegde tuin van 2 400 m² combineert schaduwbomen met open ruimtes, met een petanquebaan voor de Provençaalse avonden. De geografische ligging, tussen L'Isle-sur-la-Sorgue en de voet van de Ventoux, biedt toegang tot markten, antiekhandelaars en de fiets- en wandelroutes waarvoor dit gebied bekend staat.
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf en als gezinsvakantiewoning, met een indeling die het mogelijk maakt meerdere generaties of gasten comfortabel te ontvangen dankzij de zelfstandige ouderslaapkamer en de semi-autonome zomerlounge. De EPC vermeldt een oppervlakte van 164 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en hoe wordt het onderhouden? Het betegelde zwembad meet 10 x 5 meter en werkt met een chloorbehandeling.
Is het terrein beveiligd? Ja, het terrein van 2 400 m² is volledig omheind en de toegang wordt gecontroleerd via een automatische poort, met een vrijstaande garage voor één voertuig.
Wat zijn de energieprestaties van deze villa? De villa heeft EPC-label C met een verbruik van 152 kWh/m²/jaar, en label B voor de broeikasgasemissies met 6 kg CO2/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens Immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.