Très beau mas au calme avec jardin paysager et piscine, à vendre proche de l'Isle sur la Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette ancienne magnanerie du XIXe siècle, environ 390 m² habitables, est à vendre à Velleron, à quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, au prix de 849 000 €, avec 6 chambres réparties sur deux niveaux et une piscine à débordement de 12x6 m dans un jardin paysager de plus de 2 200 m².
- Magnanerie XIXe siècle d'environ 390 m², proportions généreuses, luminosité marquée dès l'entrée
- 6 chambres au total, dont une grande chambre en dépendance avec salle de douche privative
- Piscine à débordement 12x6 m, terrasse ombragée, véranda, grange avec local technique
- Jardin paysager de plus de 2 200 m², environnement calme et préservé
- Dépendance attenante d'environ 50 m² de salle de vie, mezzanine bureau, hauteur sous plafond généreuse
Une distribution sur trois niveaux, rythmée par la pierre et la lumière
Le niveau principal réunit de belles pièces de réception : un séjour avec cheminée, un vaste salon et une cuisine pensée pour les moments de partage. L'escalier en pierre de taille conduit au premier étage, où une mezzanine donne accès à deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, un bureau et un espace dédié aux loisirs complètent la distribution, avec des volumes qui rappellent les grandes demeures provençales du siècle dernier.
Une dépendance et des extérieurs qui élargissent considérablement les usages
La dépendance attenante, lumineuse et haute de plafond, propose une grande salle de vie proche de 50 m², une chambre, une salle de douche et une mezzanine aménagée en bureau. Elle peut être configurée en logement indépendant, en suite pour les invités ou pour d'autres activités. À l'extérieur, la terrasse ombragée, la véranda et la grange s'articulent autour du jardin paysager, avec la piscine à débordement comme point focal d'un ensemble intime et préservé, proche des bords de la Sorgue.
La propriété convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme, grâce à la dépendance indépendante et à la superficie des extérieurs. Le DPE indique une surface de 390 m², classée C (169 kWh/m²/an), GES classe C (28 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'origine de ce bâtiment et quel est son état général ? Il s'agit d'une authentique magnanerie édifiée au XIXe siècle, dont le caractère ancien, les volumes et la luminosité sont préservés; la distribution intérieure intègre des éléments d'époque comme l'escalier en pierre de taille.
La dépendance peut-elle fonctionner de manière totalement indépendante ? Oui, la dépendance attenante dispose de sa propre salle de vie d'environ 50 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'une mezzanine bureau, ce qui la rend adaptable en logement autonome selon les besoins.
Où se situe exactement la propriété par rapport à l'Isle-sur-la-Sorgue ? Le bien est situé à Velleron, commune proche de l'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement calme, à quelques pas de la Sorgue.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.