Prachtige, rustig gelegen mas met aangelegde tuin en zwembad, te koop in de buurt van L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze voormalige magnanerie uit de XIXe eeuw, circa 390 m² woonoppervlak, staat te koop in Velleron, op enkele minuten van Isle-sur-la-Sorgue, voor de prijs van 849 000 €, met 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een overloopzwembad van 12x6 m in een aangelegde tuin van meer dan 2 200 m².
- Magnanerie XIXe eeuw van circa 390 m², royale verhoudingen, opvallende lichtinval vanaf de entree
- 6 slaapkamers in totaal, waaronder een grote slaapkamer in het bijgebouw met eigen doucheruimte
- Overloopzwembad 12x6 m, schaduwrijk terras, veranda, schuur met technische ruimte
- Aangelegde tuin van meer dan 2 200 m², rustige en beschermde omgeving
- Aangrenzend bijgebouw van circa 50 m² leefruimte, mezzanine kantoor, royale plafondhoogte
Een indeling over drie niveaus, gekenmerkt door steen en licht
Op het hoofdniveau bevinden zich fraaie ontvangstruimten: een woonkamer met open haard, een ruime salon en een keuken die is ontworpen voor gezellige momenten. De natuurstenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een mezzanine toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping completeren drie slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een ruimte voor recreatie de indeling, met volumes die doen denken aan de grote Provençaalse herenhuizen van de vorige eeuw.
Een bijgebouw en buitenruimten die de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk verruimen
Het aangrenzende bijgebouw, licht en met hoge plafonds, biedt een grote leefruimte van bijna 50 m², een slaapkamer, een doucheruimte en een mezzanine ingericht als kantoor. Het kan worden geconfigureerd als zelfstandige woning, als gastenverblijf of voor andere activiteiten. Buiten vormen het schaduwrijke terras, de veranda en de schuur een geheel rondom de aangelegde tuin, met het overloopzwembad als middelpunt van een intiem en beschermd ensemble, vlakbij de oevers van de Sorgue.
De eigendom is zowel geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor een project van hoogwaardig vakantieverhuur, dankzij het zelfstandige bijgebouw en de omvang van de buitenruimten. Het DPE vermeldt een oppervlak van 390 m², geclassificeerd C (169 kWh/m²/an), GES klasse C (28 kg CO₂/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oorsprong van dit gebouw en wat is de algemene staat? Het betreft een authentieke magnanerie gebouwd in de XIXe eeuw, waarvan het historische karakter, de volumes en de lichtinval bewaard zijn gebleven; de binnenindeling integreert authentieke elementen zoals de natuurstenen trap.
Kan het bijgebouw volledig zelfstandig functioneren? Ja, het aangrenzende bijgebouw beschikt over een eigen leefruimte van circa 50 m², een slaapkamer, een doucheruimte en een mezzanine kantoor, waardoor het naar behoefte inzetbaar is als autonome woning.
Waar bevindt de eigendom zich precies ten opzichte van Isle-sur-la-Sorgue? Het object is gelegen in Velleron, een gemeente nabij Isle-sur-la-Sorgue, in een rustige omgeving, op enkele stappen van de Sorgue.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.