Propriété vue mer à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 227 m² à vendre à Sainte-Maxime, affichée à 2 650 000 € (soit environ 11 674 € par m²) : 9 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain ou d'eau, piscine chauffée 12 x 5 m, studio indépendant, terrain arboré d'environ 2 300 m², à pied des plages de la Nartelle avec vue dominante sur la Méditerranée et la Pointe des Sardinaux.
- Vue mer orientée vers la Pointe des Sardinaux, accessible depuis le séjour, la terrasse du rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
- Piscine chauffée 12 x 5 m sécurisée par portillon, terrain de pétanque, arrosage automatique et forage sur un jardin de pins parasols d'environ 2 300 m².
- Studio indépendant (chambre, salle de bain, WC) au rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.
- Salle de sport et sauna intégrés, climatisation, cave à vin, portail électrique : un niveau de confort complet sans compromis.
- DPE classe D (201 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 227 m².
Une architecture sur trois niveaux, pensée pour la lumière et la mer
Au rez-de-chaussée, le séjour s'articule autour de poutres apparentes et d'une cheminée, et s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante entièrement équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, deux chambres généreuses s'ouvrent sur une terrasse offrant la vue mer la plus dégagée de la propriété. Le rez-de-jardin, quant à lui, rassemble trois chambres, dont une en suite, toutes avec accès direct au jardin, la salle de sport, le sauna et le studio indépendant.
Situation calme en impasse, à quelques pas des plages
Positionnée au fond d'une impasse tranquille, la propriété bénéficie d'une double qualité rare sur ce secteur : la proximité immédiate des plages de la Nartelle et un cadre naturel planté de pins parasols qui filtre efficacement les vis-à-vis. La Méditerranée se lit depuis les terrasses à toute heure du jour, changeant de nuances entre le bleu profond du matin et les teintes dorées de l'après-midi sur la Pointe des Sardinaux.
La configuration en trois niveaux indépendants offre une souplesse d'usage notable : résidence principale familiale, location saisonnière haut de gamme, ou combinaison des deux, le studio et le rez-de-jardin fonctionnant aisément en autonomie.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain et que contient l'extérieur ? Le terrain représente environ 2 300 m² planté de pins parasols. On y trouve une piscine chauffée 12 x 5 m sécurisée par portillon, un terrain de pétanque, un arrosage automatique alimenté par forage.
Combien de niveaux de vie propose la propriété et comment sont-ils organisés ? La propriété s'articule sur trois niveaux : le rez-de-chaussée avec séjour, cheminée, poutres apparentes, deux suites et terrasse ; l'étage avec deux chambres et terrasse vue mer ; le rez-de-jardin avec trois chambres, salle de sport, sauna et studio indépendant, tous avec accès direct au jardin.
Quels équipements de confort sont inclus ? Climatisation, cave à vin, forage, arrosage automatique, portail électrique, piscine chauffée sécurisée et sauna sont présents dans la propriété.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.