Villa met zeezicht te koop op loopafstand van de stranden in Sainte-Maxime.
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 227 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 2 650 000 €: 9 kamers waarvan 8 slaapkamers en 6 badkamers of doucheruimtes, verwarmd zwembad 12 x 5 m, onafhankelijke studio, boomrijke tuin van circa 2 300 m², op wandelafstand van de stranden van la Nartelle met een ruim uitzicht op de Middellandse Zee en de Pointe des Sardinaux.
- Zeezicht gericht op de Pointe des Sardinaux, zichtbaar vanuit de woonkamer, het terras op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.
- Verwarmd zwembad 12 x 5 m beveiligd met hek, petanquebaan, automatische beregening en eigen waterput in een tuin met parasoldennenbomen van circa 2 300 m².
- Onafhankelijke studio (slaapkamer, badkamer, WC) op de tuinverdieping, ideaal om familie of gasten volledig zelfstandig te ontvangen.
- Inpandige fitnessruimte en sauna, airconditioning, wijnkelder, elektrisch hek: een volledig comfortniveau zonder concessies.
- EPC klasse D (201 kWh/m²/jaar), GES klasse B (8 kg CO2/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 227 m².
Een architectuur op drie niveaus, ontworpen voor licht en zeezicht
Op de begane grond is de woonkamer opgebouwd rond zichtbare balken en een open haard, en opent ze zich naar een ruim zonnig terras. De volledig uitgeruste separate keuken wordt verlengd door een bijkeuken. Dit niveau herbergt ook een oudersuite met badkamer en inloopkast met toegang tot het terras, evenals een ensuite slaapkamer met doucheruimte en privéterras. Op de verdieping geven twee ruime slaapkamers uit op een terras met het meest onbelemmerde zeezicht van het eigendom. De tuinverdieping brengt drie slaapkamers samen, waarvan één ensuite, allemaal met directe toegang tot de tuin, de fitnessruimte, de sauna en de onafhankelijke studio.
Rustige ligging in een doodlopende straat, op een steenworp van de stranden
Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, beschikt het eigendom over een zeldzame dubbele kwaliteit in deze sector: de onmiddellijke nabijheid van de stranden van la Nartelle en een natuurlijke omgeving met parasoldennenbomen die inkijk doeltreffend filtert. De Middellandse Zee is de hele dag door zichtbaar vanaf de terrassen, met tinten die wisselen van het diepe blauw van de ochtend tot de gouden kleuren van de namiddag boven de Pointe des Sardinaux.
De indeling op drie onafhankelijke niveaus biedt een opvallende gebruiksflexibiliteit: gezinswoning als hoofdverblijf, hoogwaardige seizoensverhuur, of een combinatie van beide, waarbij de studio en de tuinverdieping vlot zelfstandig functioneren.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein en wat omvat de buitenruimte? Het terrein beslaat circa 2 300 m² met parasoldennenbomen. Er bevindt zich een verwarmd zwembad 12 x 5 m beveiligd met hek, een petanquebaan en een automatische beregening gevoed door een eigen waterput.
Hoeveel woonlagen heeft het eigendom en hoe zijn ze ingedeeld? Het eigendom is verdeeld over drie niveaus: de begane grond met woonkamer, open haard, zichtbare balken, twee suites en terras; de verdieping met twee slaapkamers en terras met zeezicht; de tuinverdieping met drie slaapkamers, fitnessruimte, sauna en onafhankelijke studio, allemaal met directe toegang tot de tuin.
Welke comfortuitrusting is inbegrepen? Airconditioning, wijnkelder, eigen waterput, automatische beregening, elektrisch hek, beveiligd verwarmd zwembad en sauna zijn aanwezig in het eigendom.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.