Mas provençal rénové avec trois gîtes à vendre à Robion
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal du XIXe siècle entièrement rénové, 390 m² au total sur un terrain de 7 454 m², à Robion au pied du Luberon, proposé à 1 798 000 €, avec six chambres, une piscine de 12 x 4 mètres et trois gîtes indépendants en activité locative saisonnière.
- Mas principal de 270 m² rénové en 2010, sols en béton ciré, poutres apparentes et plafonds provençaux avec de belles hauteurs sous plafond
- Trois gîtes indépendants de 35 m² à 50 m², chacun avec coin cuisine, espace nuit, salle d'eau et terrasse privative
- Terrain paysager de 7 454 m² composé de vergers, d'une oliveraie, d'une fontaine, d'un bassin et d'un puits
- Classe DPE B (105 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an)
- Situation entre Gordes et Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, des marchés provençaux et des sentiers du Luberon
Un mas du XIXe siècle ancré dans la Provence
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton : béton ciré au sol, poutres apparentes et plafonds provençaux composent une atmosphère à la fois caractérielle et confortable. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon de 33 m², un dressing, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau double vasque. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une mezzanine aménagée en espace salon et de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC.
Trois gîtes indépendants et un extérieur provençal
Les trois gîtes, chacun conçu pour deux personnes, fonctionnent de façon totalement autonome grâce à leur coin cuisine, espace nuit, salle d'eau et terrasse privative. À l'extérieur, oliveraie, vergers, fontaine et puits structurent un terrain paysager où la piscine de 12 x 4 mètres, les différentes terrasses et les coins de repos permettent de tirer pleinement parti du climat du Luberon tout au long de la saison.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale principale qu'à un projet d'accueil touristique structuré, grâce à la séparation nette entre le logement principal et les trois gîtes. Le DPE indique une surface de 390 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ? La propriété développe 390 m² au total, avec un mas principal de 270 m² et trois gîtes indépendants de 35 m² à 50 m² chacun, sur un terrain paysager de 7 454 m².
Les gîtes sont-ils actuellement en exploitation locative ? Oui, les trois gîtes sont actuellement dédiés à la location saisonnière, chacun accueillant deux personnes avec des équipements complets et une terrasse privative.
Où se situe Robion par rapport aux villages du Luberon ? Robion se trouve entre Gordes et Cavaillon, avec un accès direct aux commerces, aux marchés provençaux et aux sentiers de randonnée du Luberon.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.