Renoviertes provenzalisches Landhaus mit drei Ferienhäusern zum Verkauf in Robion
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renoviertes provenzalisches Mas aus dem 19. Jahrhundert, 330 m² aufgeteilt auf ein Haupthaus mit 207 m² und drei unabhängige Gîtes, in Robion am Fuße des Luberon, angeboten für 1 798 000 €, auf einem gepflegten Grundstück von 7 454 m² mit Pool 12 x 4 Meter und sechs Bade- und Duschräumen.
- Haupthaus mit 207 m², 2010 renoviert: Betonboden in Spachteltechnik, Sichtbalken, provenzalische Decken, großzügige Raumhöhen
- Wohnzimmer von 33 m², voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich, Elternsuite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss
- Drei Gîtes von 32 m² bis 50 m², jeweils mit Küchenzeile, Schlafbereich, Duschraum und privatem Terrassenbereich, derzeit als Ferienvermietung genutzt
- Grundstück von 7 454 m² mit Obstgärten, Olivenhain, Brunnen, Wasserbecken, Ziehbrunnen und mehreren Entspannungsbereichen
- DPE Klasse B (105 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an)
Architektur und Materialien
Die Renovierung von 2010 hat das Tragwerk aus dem 19. Jahrhundert bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort eingeführt, der bereits im Erdgeschoss spürbar ist. Der gespachtelte Betonboden tritt in einen Dialog mit den Sichtbalken und den von den Mas des Luberon überlieferten Raumvolumen. Im Obergeschoss verfügen zwei Gästezimmer jeweils über einen als Sitzecke ausgebauten Mezzaninbereich, der unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Jeder Schlafbereich verfügt über ein eigenes Dusch- oder Badezimmer mit WC, sodass die Anlage insgesamt sechs Bade- und Duschräume bietet.
Außenbereich und Vermietungspotenzial
Das gestaltete Grundstück verbindet Olivenhain, Obstgärten, Brunnen und Wasserbecken rund um den 12 x 4 Meter großen Pool. Die zahlreichen Terrassen fangen die provenzalische Sonne zu verschiedenen Tageszeiten ein. Die drei Gîtes sind vollständig unabhängig und autonom; sie werden derzeit touristisch vermietet. Durch ihre Konfiguration, mit privatem Terrassenbereich und eigenem Eingang, sind sie unmittelbar nutzbar. Robion liegt zwischen Gordes und Cavaillon, in der Nähe provenzalischer Märkte und der Wanderwege des Luberon.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für eine Familie, die einen Hauptwohnsitz mit separaten Bereichen für Angehörige sucht, wie für einen Investor, der ein touristisches Beherbergungsprojekt auf einer bereits betriebsbereiten Infrastruktur auf einem halben Hektar in der Provence entwickeln möchte.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche der Immobilie und wie ist sie aufgeteilt? Die Gesamtwohnfläche beträgt 330 m²: Das Haupthaus umfasst 207 m², ergänzt durch drei Gîtes mit Einzelflächen zwischen 32 m² und 50 m².
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen sind vorhanden? Das Grundstück misst 7 454 m² und umfasst einen Olivenhain, Obstgärten, einen Brunnen, ein Wasserbecken, einen Ziehbrunnen, mehrere Terrassen sowie einen Pool von 12 x 4 Metern.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Der DPE bezieht sich auf eine Fläche von 207 m². Das Objekt ist mit der Klasse B (105 kWh/m²/an) für Energie und der Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) für Treibhausgasemissionen eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.