Maison Provençale et ses deux Gîtes et deux piscines à vendre en Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété provençale de 360 m², 15 pièces et 11 chambres à Vinsobres, au cœur de la Drôme Provençale, proposée à 895 000 € soit environ 2 486 € par m², sur un terrain de 6 600 m² avec deux logements indépendants et deux piscines au sel.
- Trois logements autonomes : la maison principale de 5 chambres réparties sur deux ailes, un deuxième logement avec cheminée insert et double exposition nord-sud, un troisième en partie basse avec auvent typiquement provençal.
- Deux piscines au sel : une de forme libre avec système de filtration récent pour la maison principale, une seconde avec liner refait en 2024 dédiée aux deux gîtes.
- Vue panoramique plein sud sur les collines et le village, depuis un terrain en impasse calme et bien abrité.
- 6 salles de bains ou d'eau pour 11 chambres, volumes équilibrés pour une grande famille ou un usage locatif régulier.
- DPE classe D (198 kWh/m².an), GES classe D (47 kg CO₂/m².an). Le DPE indique une surface de 360 m².
Une architecture en trois niveaux, pensée pour la vie collective
La maison principale occupe la partie haute du terrain. Son rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée suspendue, prolongé par un espace repas et une cuisine équipée. L'étage ouest regroupe deux chambres et une salle d'eau moderne ; l'aile est ajoute deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Plusieurs terrasses ombragées par des tonnelles ouvrent sur la piscine de forme libre et sur un panorama de collines que l'on retrouve à chaque angle de la propriété.
Deux gîtes indépendants avec leur propre piscine
Le deuxième logement, au niveau intermédiaire, dispose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et de terrasses orientées nord et sud qui capturent la lumière du matin au soir. Le troisième logement, en partie basse, s'abrite sous un auvent provençal et propose un séjour en cuisine ouverte, plusieurs chambres, des salles d'eau et de bains ainsi qu'une chaufferie indépendante. Ces deux logements partagent la seconde piscine au sel, liner refait en 2024, entièrement dédiée à leur usage. Un vaste sous-sol commun accueille buanderie, chaufferie et espaces de rangement.
La configuration de la propriété, avec ses trois logements autonomes et ses deux piscines distinctes, convient aussi bien à l'accueil familial multigénérationnel qu'à une activité de location saisonnière structurée en Drôme Provençale, à proximité immédiate d'un village avec commerces.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du terrain ? Le terrain couvre 6 600 m², en impasse, avec exposition plein sud.
Les deux gîtes sont-ils réellement indépendants ? Oui, chacun dispose de sa propre entrée, de son séjour, de sa cuisine, de ses chambres et d'un accès direct à la piscine qui leur est réservée.
Quel est le prix au mètre carré ? Sur la base de 360 m² habitables et d'un prix de 895 000 €, le prix est d'environ 2 486 € par m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.