Provençaals huis met twee gîtes en twee zwembaden te koop in de Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals landgoed van 360 m², 15 kamers en 11 slaapkamers in Vinsobres, in het hart van de Drôme Provençale, aangeboden voor 895 000 €, oftewel ongeveer 2 486 € per m², op een terrein van 6 600 m² met twee onafhankelijke woningen en twee zoutwaterzwembaden.
- Drie autonome wooneenheden: het hoofdhuis met 5 slaapkamers verdeeld over twee vleugels, een tweede woning met insert haard en dubbele noord-zuidoriëntatie, een derde wooneenheid op het laagste niveau met typisch Provençaals afdak.
- Twee zoutwaterzwembaden: een vrijvormig zwembad met recent filtersysteem voor het hoofdhuis, en een tweede zwembad met in 2024 vernieuwde liner, uitsluitend bestemd voor de twee gîtes.
- Panoramisch uitzicht op het zuiden over de heuvels en het dorp, gelegen aan een rustige, goed beschutte doodlopende weg.
- 6 badkamers of doucheruimtes voor 11 slaapkamers, evenwichtig ingedeeld voor een groot gezin of regelmatig verhuurgebruik.
- EPC klasse D (198 kWh/m².jaar), GES klasse D (47 kg CO₂/m².jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 360 m².
Een architectuur op drie niveaus, ontworpen voor gemeenschappelijk leven
Het hoofdhuis bevindt zich op het hoogste deel van het terrein. De tuinverdieping is opgebouwd rond een ruime, lichte woonkamer met een hangende open haard, aansluitend op een eetruimte en een ingerichte keuken. De westelijke vleugel op de verdieping telt twee slaapkamers en een moderne doucheruimte; de oostelijke vleugel voegt twee ruime slaapkamers met ingebouwde bergruimte toe. Meerdere overdekte terrassen onder pergola's bieden uitzicht op het vrijvormige zwembad en het heuvelpanorama dat vanuit elke hoek van de eigendom zichtbaar is.
Twee onafhankelijke gîtes met eigen zwembad
De tweede woning, op het tussengelegen niveau, beschikt over een woonkamer met insert haard, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en terrassen op het noorden en zuiden die het licht van 's ochtends tot 's avonds opvangen. De derde wooneenheid, op het laagste niveau, is beschut onder een Provençaals afdak en biedt een woon-keuken, meerdere slaapkamers, doucheruimtes en badkamers, alsmede een eigen stookruimte. Beide woningen delen het tweede zoutwaterzwembad met in 2024 vernieuwde liner, volledig voor hun gebruik bestemd. Een ruime gemeenschappelijke kelder biedt ruimte aan een wasruimte, stookruimte en bergplaatsen.
De indeling van het landgoed, met drie autonome wooneenheden en twee afzonderlijke zwembaden, is zowel geschikt voor multigenerationeel familiegebruik als voor een gestructureerde seizoensverhuuractiviteit in de Drôme Provençale, op korte afstand van een dorp met voorzieningen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat 6 600 m², gelegen aan een doodlopende weg, met volledige zuidoriëntatie.
Zijn de twee gîtes echt onafhankelijk? Ja, elke gîte beschikt over een eigen ingang, woonkamer, keuken, slaapkamers en directe toegang tot het voor hen gereserveerde zwembad.
Wat is de prijs per vierkante meter? Op basis van 360 m² woonoppervlak en een prijs van 895 000 € bedraagt de prijs ongeveer 2 486 € per m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is gemeten.