Provenzalisches Haus mit zwei Ferienwohnungen und zwei Swimmingpools in der Drôme Provençale zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Anwesen von 360 m², 15 Zimmer und 11 Schlafzimmer in Vinsobres, im Herzen der Drôme Provençale, zum Preis von 895 000 € (ca. 2 486 € pro m²), auf einem 6 600 m² großen Grundstück mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und zwei Salzwasserpools.
- Drei autarke Wohneinheiten: das Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, die sich auf zwei Flügel verteilen, eine zweite Wohneinheit mit Kaminofen und doppelter Nord-Süd-Ausrichtung sowie eine dritte im unteren Bereich mit typisch provenzalischem Vordach.
- Zwei Salzwasserpools: ein Freibadform-Pool mit neuem Filtersystem für das Haupthaus sowie ein zweiter mit 2024 erneuertem Liner, der ausschließlich den beiden Gîtes vorbehalten ist.
- Panoramablick nach Süden auf die Hügel und das Dorf, von einem ruhigen und gut geschützten Sackgrundsück aus.
- 6 Bade- und Duschzimmer für 11 Schlafzimmer, ausgewogene Raumaufteilung für eine große Familie oder regelmäßige Vermietung.
- Energieausweis Klasse D (198 kWh/m².an), Treibhausgasklasse D (47 kg CO₂/m².an). Der Energieausweis weist eine Fläche von 360 m² aus.
Eine dreigliedrige Architektur, konzipiert für das gemeinsame Leben
Das Haupthaus nimmt den oberen Teil des Grundstücks ein. Das Gartengeschoss ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schwebendem Kamin gestaltet, an das sich ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche anschließen. Im westlichen Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad; der östliche Flügel fügt zwei geräumige Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen hinzu. Mehrere von Pergolen beschattete Terrassen öffnen sich zum Freibadform-Pool und bieten an jeder Ecke des Anwesens einen Panoramablick auf die Hügellandschaft.
Zwei unabhängige Gîtes mit eigenem Pool
Die zweite Wohneinheit auf der Zwischenebene verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer sowie nach Norden und Süden ausgerichtete Terrassen, die das Licht vom Morgen bis zum Abend einfangen. Die dritte Wohneinheit im unteren Bereich liegt unter einem provenzalischen Vordach und bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer, Dusch- und Badezimmer sowie einen unabhängigen Heizraum. Beide Wohneinheiten teilen sich den zweiten Salzwasserpool mit 2024 erneuertem Liner, der ausschließlich ihrer Nutzung vorbehalten ist. Ein großzügiger gemeinsamer Keller beherbergt Waschküche, Heizraum und Abstellräume.
Die Konfiguration des Anwesens mit seinen drei autarken Wohneinheiten und zwei separaten Pools eignet sich gleichermaßen für mehrgenerationale Familienzusammenkünfte wie für eine strukturierte Ferienvermietung in der Drôme Provençale, in unmittelbarer Nähe eines Ortes mit Geschäften.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Gesamtgrundstück? Das Grundstück umfasst 6 600 m², liegt in einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet.
Sind die beiden Gîtes wirklich unabhängig? Ja, jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und direkten Zugang zum ihr vorbehaltenen Pool.
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter? Auf Basis von 360 m² Wohnfläche und einem Preis von 895 000 € beträgt der Quadratmeterpreis ca. 2 486 €.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.