Élégante villa avec piscine et jardin paysagé à proximité d’Avignon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 230 m², entièrement rénovée, à Villeneuve-lès-Avignon, affichée à 930 000 € soit environ 4 043 €/m², avec une piscine de 11 x 6 m et un DPE classé A (65 kWh/m²/an).
- Séjour de 61 m² avec larges baies vitrées à galandage et cheminée
- Suite parentale de 20 m² en rez-de-chaussée, salle d'eau privative, accès véranda climatisée
- 3 chambres à l'étage avec parquet, dont une avec terrasse sur jardin
- Piscine 11 x 6 m avec pool house (douche et WC), éclairage extérieur
- Grand garage de 52 m², stationnement 30 m², atelier et bûcher
Une villa rénovée qui conjugue lumière et volumes
Le séjour de 61 m², ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées coulissantes dans les murs, installe d'emblée un rapport généreux entre intérieur et jardin. La cheminée ancre la pièce et rythme les soirées d'hiver, tandis que la cuisine ouverte prolonge cet espace vers la convivialité. L'ensemble de la villa a été pensé pour une circulation fluide : dressing, buanderie et bureau complètent le rez-de-chaussée sans sacrifier le moindre mètre carré.
Extérieurs soignés et dépendances fonctionnelles
La piscine de 11 x 6 m s'intègre dans un jardin paysagé dont l'éclairage extérieur change l'atmosphère à la nuit tombée. Le pool house avec douche et WC rend les journées autour de l'eau pleinement autonomes. Côté dépendances, le garage de 52 m² et le second espace de stationnement de 30 m² répondent aux exigences d'une maison principale ou d'une résidence secondaire active.
Situation géographique et accessibilité
Implantée dans un village gardois à 8 km de Villeneuve-lès-Avignon et à 10 km d'Avignon, la propriété se place à 16 km de la gare TGV d'Avignon et à 12 km de l'autoroute A7 (Le Pontet), à proximité des vignobles de la vallée du Rhône. Le DPE indique une surface de 230 m².
Cette villa convient à une famille cherchant un cadre de vie provençal permanent, ou à des propriétaires souhaitant alterner entre ville et pleine nature gardoise à moins d'un quart d'heure d'Avignon.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette villa ? La villa développe 230 m² habitables, dont un séjour de 61 m² et une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La villa est classée A au DPE avec une consommation de 65 kWh/m²/an, et A au GES avec une émission de 2 kg CO2/m²/an.
Quelles sont les distances aux principaux axes et services ? Avignon est à 10 km, la gare TGV d'Avignon à 16 km, l'autoroute A7 à 12 km et Villeneuve-lès-Avignon à 8 km.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.