Villa Provençale Rénovée avec Piscine à vendre Proche d’Avignon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale rénovée de 240 m² à Saint-Laurent-des-Arbres, à vendre 890 000 €, soit environ 3 708 € par m², avec piscine, 5 chambres et un DPE classé B parmi les meilleurs du marché local.
- 240 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains
- Piscine privative intégrée à la propriété
- DPE B (79 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an), performance énergétique rare pour une villa de cette surface
- Proche d'Avignon, depuis Saint-Laurent-des-Arbres, village gardois aux portes du Gard rhodanien
Une villa rénovée aux standards contemporains
La rénovation de cette villa provençale lui confère une cohérence rare entre volumes généreux et confort moderne. Avec 240 m² articulés en 7 pièces, la distribution offre de vraies chambres familiales, trois salles de bains fonctionnelles, et des espaces de vie à la hauteur de l'architecture du Sud. Le DPE indique une surface de 240 m², avec une consommation de 79 kWh/m²/an, ce qui place ce bien en classe B, un résultat qui témoigne d'une rénovation menée avec soin sur l'enveloppe thermique.
Le cadre provençal de Saint-Laurent-des-Arbres
Saint-Laurent-des-Arbres est un village viticole du Gard, à quelques minutes de Roquemaure et à environ 20 km d'Avignon. La lumière du Rhône, les vignes alentour et la douceur du bâti en pierres dorées composent un quotidien ancré dans la tradition provençale. La piscine privative prolonge naturellement ce cadre de vie vers l'extérieur, offrant un espace de détente directement lié aux volumes habitables.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de résidence secondaire à proximité immédiate des grands axes et des aéroports de la région.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le DPE indique une surface de 240 m², une consommation de 79 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 2 kg CO₂/m²/an (classe A), ce qui en fait l'une des villas les mieux classées de sa catégorie.
Combien de chambres et de salles de bains compte cette propriété ? La villa dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains, pour un total de 7 pièces sur 240 m².
À quelle distance se trouve Avignon ? Saint-Laurent-des-Arbres est situé à environ 20 km d'Avignon, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 ainsi qu'à la gare TGV d'Avignon.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.