Renovierte provenzalische Villa mit Pool zu verkaufen in der Nähe von Avignon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte provenzalische Villa mit 240 m² Wohnfläche in Saint-Laurent-des-Arbres, zum Preis von 800 000 € angeboten, auf einem eingezäunten, landschaftlich gestalteten Grundstück von knapp 9 900 m² mit einem gefliesten Freibadpool im Freiformschnitt von 16 x 6 m und einer Garage für fünf Fahrzeuge, fünfzehn Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt.
- Wohnfläche von 240 m², aufgeteilt in 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bade- oder Duschbäder
- Gefliester Freiformpool von ca. 16 x 6 m in einem Garten von einem Hektar
- Elternsuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad
- Garage für fünf Fahrzeuge und integrierter Fitnessraum auf dem Anwesen
- DPE Klasse B (79 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an)
Ein Erdgeschoss, das sich dem provenzalischen Leben öffnet
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine geräumige Küche, die gemeinsam einen einladenden Wohnbereich bilden. Fünf Schlafzimmer ergänzen diese Ebene, von denen zwei ein gemeinsames Badezimmer nutzen, während ein separates Duschbad den Komfort aller Bewohner sicherstellt. Die Renovierung verbindet den Charme provenzalischer Materialien mit modernen Ausstattungsmerkmalen für einen ebenso eleganten wie praktischen Alltag.
Ein Hektar Grundstück zwischen gestalteter Gartenanlage und Freizeiteinrichtungen
Das eingezäunte Grundstück von ca. 9 900 m² bietet eine grüne, erholsame Umgebung. Der Freiformpool von 16 x 6 m bildet das Herzstück des Außenbereichs, ergänzt durch Entspannungsbereiche in einem sorgfältig bepflanzten Rahmen. Der Innen-Fitnessraum und die Garage mit fünf Stellplätzen unterstreichen den vollständigen Wohncharakter des Anwesens, ohne Kompromisse zwischen Wohlbefinden und Praktikabilität. Der DPE weist eine Fläche von 240 m² aus.
Ob als Hauptwohnsitz oder Familienanwesen, diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen der rhodanischen Provence, mit unmittelbarem Zugang zu TGV-Verbindungen und den lokalen Annehmlichkeiten von Saint-Laurent-des-Arbres.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es zum TGV-Bahnhof Avignon? Das Anwesen liegt ca. fünfzehn Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, was Reisen nach Paris oder in andere große Metropolen erheblich erleichtert.
Wie sind die Energiekennwerte der Villa? Das Objekt weist DPE Klasse B mit 79 kWh/m²/an und GES Klasse A mit 2 kg CO2/m²/an auf, als Ergebnis der am Anwesen durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Ist das Grundstück vollständig eingezäunt? Ja, das ca. 9 900 m² große Grundstück ist eingezäunt und landschaftlich gestaltet, was den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.